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系統(tǒng)正在重新調(diào)試，預(yù)計(jì)2018年5月1日更新！ |
| 基本資料： |
| 資金編號(hào)： |
ZJ03024 |
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| 投資金額： |
10000萬(wàn)元 |
| 投資領(lǐng)域： |
高新技術(shù), 建材、房地產(chǎn), 冶金、礦產(chǎn), 能源、環(huán)保, 旅游 |
| 希望年匯報(bào)率： |
12% |
| 投資方式： |
風(fēng)險(xiǎn)投資 |
| 欲投資地區(qū)： |
全國(guó) |
| 投資機(jī)構(gòu)名稱： |
深圳市金瑞元投資管理有限公司 |
| 機(jī)構(gòu)性質(zhì)： |
企業(yè) |
| 資金到位時(shí)間： |
30天 |
| 收回投資時(shí)間： |
3 |
| 資金投入方式： |
可分期到位 |
| 投資意向描述： |
深圳市金瑞元投資管理有限公司系一家從事投資管理、投行業(yè)務(wù)、提供專項(xiàng)投融資解決方案與投資理財(cái)服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，公司產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)明晰，法人治理體系完善。
公司在投融資方面與中國(guó)銀行、工商銀行、銀河證券、中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易會(huì)、高新投等國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)與專業(yè)投資銀行進(jìn)行合作，并與英國(guó)渣打銀行、永亨銀行、香港嘉華銀行、中國(guó)國(guó)際財(cái)務(wù)公司、美國(guó)易通集團(tuán)、新加坡萊佛士集團(tuán)、新加坡環(huán)亞投資公司等國(guó)際財(cái)團(tuán)和金融機(jī)構(gòu)結(jié)成良好合作伙伴關(guān)系。作為海外財(cái)團(tuán)、國(guó)際投資公司進(jìn)入大陸市場(chǎng)，尋求良好投資機(jī)會(huì)與項(xiàng)目的專門受托機(jī)構(gòu)與緊密戰(zhàn)略伙伴，金瑞元公司創(chuàng)新的機(jī)制可以填補(bǔ)國(guó)有投資管理公司在某些領(lǐng)域，尤其是在非國(guó)有經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中的空白；另一方面，植根于中國(guó)本土的金瑞元公司，在國(guó)內(nèi)具備廣泛、深厚和良好的社會(huì)層面和關(guān)系，深諳國(guó)內(nèi)投融資之道，且公司理念創(chuàng)新、機(jī)制靈活。比國(guó)外的同類機(jī)構(gòu)更了解國(guó)情，更具備廣泛的社會(huì)層面和關(guān)系，更能滿足國(guó)內(nèi)客戶的需要。
公司以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城區(qū)改造建設(shè)、道路交通建設(shè)、旅游（四星級(jí)以上酒店建設(shè)、收購(gòu)與管理）、能源（水電站項(xiàng)目建設(shè)）、城市水務(wù)系統(tǒng)建設(shè)與管網(wǎng)改造、礦產(chǎn)資源（稀有金屬）等領(lǐng)域的投資和融資服務(wù)為主；以短中期資金融通服務(wù)為主,地區(qū)不限,投資項(xiàng)目可用固定資產(chǎn)或項(xiàng)目及知識(shí)產(chǎn)權(quán)作抵押,投資額在100萬(wàn)至5000萬(wàn)美元。還可提供固定利率商業(yè)借貸、過(guò)橋資金、大額存單質(zhì)押、銀團(tuán)委托貸款、銀行保函、銀行承兌匯票等多種融資形式；其中固定利率借貸回報(bào)率：短期：期限3-12個(gè)月，月利率2%-3%，月付，到期還本；中長(zhǎng)期：期限3-15年，年利率根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)7.5%起，年付，分到期還本和到期不還本兩種，可根據(jù)項(xiàng)目具體情況給予1-3年建設(shè)期，建設(shè)期內(nèi)不用支付貸款利息。
公司的業(yè)務(wù)
實(shí)業(yè)投資與商業(yè)借貸
1、【直投控(參)股】
成立新的項(xiàng)目公司，資金方以現(xiàn)金直接投資，項(xiàng)目方以已形成的固定資產(chǎn)、前期投入、專利技術(shù)以及其他資產(chǎn)作價(jià)折算成股份；以投資房地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、高速公路與收費(fèi)道路建設(shè)、酒店整體轉(zhuǎn)讓收購(gòu)（四五星級(jí)）、水電站建設(shè)與收購(gòu)、城市水務(wù)系統(tǒng)建設(shè)與管網(wǎng)改造、電廠建設(shè)等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類與服務(wù)業(yè)為主要投資方向。雙方根據(jù)各自的股權(quán)確定項(xiàng)目公司的組織結(jié)構(gòu)以及利潤(rùn)分配，雙方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共享盈利。
2、【固定回報(bào)股權(quán)融資】
企業(yè)以項(xiàng)目未來(lái)收益作為還款保證，愿意出讓自有股權(quán)，資金方以現(xiàn)金入股，不參與分紅及企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理(根據(jù)情況有權(quán)委派財(cái)務(wù)總監(jiān)監(jiān)管資金)，每年向企業(yè)收取固定回報(bào)。合作期滿，資金方以轉(zhuǎn)讓股份形式回收成本，企業(yè)有義務(wù)回購(gòu)股權(quán)，如企業(yè)不按約定及時(shí)支付固定回報(bào)或回購(gòu)股權(quán)，則資金方可行使股份權(quán)利或自行處置所占股權(quán)，以補(bǔ)償投入的成本。合作期三年以內(nèi)的，每年收取固定回報(bào)10-15%，合作期五年或以上的，每年收取固定回報(bào)8--12%，適合高利率或建設(shè)期較短的企業(yè)項(xiàng)目，可視項(xiàng)目具體情況給予1-2年建設(shè)期。最長(zhǎng)的合作期限為15年，每年利息13%，項(xiàng)目方享有3年建設(shè)期，建設(shè)期內(nèi)不用支付利息，適合大型重點(diǎn)且回報(bào)穩(wěn)定的公用事業(yè)、能源、基建類項(xiàng)目。
3、【 固定資產(chǎn)（或項(xiàng)目）抵押貸款】
資產(chǎn)抵押率：40-90%（視資產(chǎn)質(zhì)量而定）；期限分為：短期：一年之內(nèi)，月利率2—3%；中期：1--3年，年利率10—15%；長(zhǎng)期：5—15年，年利率：8—12%。借款方應(yīng)提交以下資料：1、項(xiàng)目可研報(bào)告 2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 3、近二年財(cái)務(wù)報(bào)表 4、企業(yè)全套證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、代碼證書、法人資格證書、主管部門立項(xiàng)批文（復(fù)印件）、土地使用證及用款計(jì)劃）5、融資申請(qǐng)書。備齊以上資料后交我方審閱后，我方會(huì)作出受理或不受理決定，若受理，我方將及時(shí)通知，約定雙方見(jiàn)面商洽時(shí)間，根據(jù)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)狀況以及還款保證能力確定具體利率。
4、 【 商業(yè)房產(chǎn)融資】
是以商業(yè)房產(chǎn)（寫字樓或商鋪）作為抵押物，向企業(yè)提供流動(dòng)資金貸款，或者用以購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)的按揭貸款的一項(xiàng)針對(duì)中小企業(yè)的企業(yè)理財(cái)業(yè)務(wù)。商業(yè)房產(chǎn)融資專為國(guó)內(nèi)中小企業(yè)而設(shè)計(jì)，方便企業(yè)利用固定資產(chǎn)---寫字樓或商鋪，獲得業(yè)務(wù)拓展所需要的流動(dòng)資金貸款；或則在購(gòu)買寫字樓、商鋪時(shí)，將一次投入過(guò)多資金的壓力，通過(guò)每月等額還款方式，分散到以后多年中。
商業(yè)房產(chǎn)融資貸款額度：可提供房產(chǎn)價(jià)值65%或以上成數(shù)的貸款，最長(zhǎng)期限為5年，目前深圳市金瑞元投資管理有限公司的此項(xiàng)業(yè)務(wù)開(kāi)展限深圳、廣州、上海、北京四地。
公司尋求房地產(chǎn),城區(qū)改造,能源,高新技術(shù)等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目進(jìn)行投資。
趙先生Tel ：0755-21568409/13480965856；
email: jryade@126.com
詳情請(qǐng)登錄深圳市金瑞元投資管理有限公司
公司網(wǎng)址：www.jinruiyuan.com
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