| 副標(biāo)題 |
2012年房地產(chǎn)納稅評(píng)估與稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)防范高研班 |
| 主辦單位 |
巔峰培訓(xùn)會(huì)員單位 |
| 學(xué)員對(duì)象 |
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所人員。 |
| 授課時(shí)間 |
2012年8月11-12日 、常年舉辦，歡迎索取最新安排 |
| 授課顧問(wèn) |
張偉 |
| 授課地點(diǎn) |
深圳廬山酒店 搜索深圳課程
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| 每班人數(shù) |
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| 報(bào)價(jià) |
2580 |
課程目的 |
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※→ →
歡迎您來(lái)到不負(fù)眾望的五星級(jí)（☆☆☆☆☆）房地產(chǎn)稅務(wù)精品課程！
※→一星：這是一堂“與時(shí)俱進(jìn)”系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)稅收的課程，課程強(qiáng)調(diào)“與時(shí)俱進(jìn)”，政策更新度直到講課前一天晚上；
※→二星：這是一堂納稅評(píng)估的實(shí)效課程，針對(duì)企業(yè)實(shí)際情況，道破稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅評(píng)估26
項(xiàng)測(cè)試秘訣，防范納稅評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)；
※→三星：這是一堂防范稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)的課程，緊緊跟隨稅務(wù)稽查的步伐，解析2012年最
新的稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)；
※→四星：這是一堂解決實(shí)際問(wèn)題的答疑課，課程預(yù)留答疑板塊，針對(duì)學(xué)員預(yù)先準(zhǔn)備好的
問(wèn)題或現(xiàn)場(chǎng)的提問(wèn)，現(xiàn)場(chǎng)解答疑難問(wèn)題；
※→五星：這是一堂注重客戶(hù)體驗(yàn)的精品課，張偉老師的房地產(chǎn)稅收課程內(nèi)容：豐富實(shí)用
表現(xiàn)形式：生動(dòng)活潑，深受學(xué)員好評(píng)。
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課程內(nèi)容 |
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“2012年房地產(chǎn)納稅評(píng)估與稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)防范高研班”
☆ 2012年08月10–12日
☆ 深圳•廬山酒店
☆ 主講：張偉
【講解專(zhuān)題】
第一部分：將對(duì)以下納稅評(píng)估26項(xiàng)測(cè)試，結(jié)合稅收政策進(jìn)行精細(xì)講解:
※→01：企業(yè)綜合稅收貢獻(xiàn)率
※→02：售房收入測(cè)試
※→03：其他應(yīng)付款測(cè)試
※→04：銷(xiāo)售傭金測(cè)試
※→05：存貨變動(dòng)與營(yíng)業(yè)成本比對(duì)
※→06：未完工年度所得稅測(cè)試
※→07：毛利率測(cè)算
※→08：完工年度所得稅測(cè)試
※→09：開(kāi)發(fā)費(fèi)用測(cè)試
※→10：開(kāi)發(fā)成本測(cè)試
※→11：?jiǎn)挝唤ò渤杀緶y(cè)試
※→12：開(kāi)發(fā)成本項(xiàng)目比例測(cè)試
※→13：建安基本指標(biāo)比對(duì)
※→14：拆遷補(bǔ)償費(fèi)真實(shí)性測(cè)試
※→15：發(fā)票流向查詢(xún)
※→16：預(yù)提費(fèi)用測(cè)試
※→17：可售面積測(cè)算
※→18：固定資產(chǎn)變動(dòng)測(cè)試
※→19：應(yīng)收賬款變動(dòng)率
※→20：其他應(yīng)收款變動(dòng)率
※→21：應(yīng)付賬款變動(dòng)率
※→22：短期借款變動(dòng)率
※→23：職工工資總額變動(dòng)率
※→24：注冊(cè)資本變動(dòng)率
※→25：盈余公積變動(dòng)率
※→26：資本公積變動(dòng)率
第二部分：將對(duì)以下45項(xiàng)實(shí)務(wù)專(zhuān)題，結(jié)合稅收政策展開(kāi)重點(diǎn)講解:
※→01：房地產(chǎn)企業(yè)拿地、建設(shè)、租售期稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)綜合分析
※→02：2012年稅務(wù)稽查必查項(xiàng)目之“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”。
※→03：個(gè)人轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)的稅務(wù)處理
※→04：以購(gòu)買(mǎi)股權(quán)方式取得土地的稅收風(fēng)險(xiǎn)分析
※→05：“假股權(quán)，真?zhèn)鶛?quán)”稅收風(fēng)險(xiǎn)解析
※→06：以地投資5大稅種的最新稅收風(fēng)險(xiǎn)分析
※→07：稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查房地產(chǎn)稅收案件檢查標(biāo)準(zhǔn)案例解析
※→08：房地產(chǎn)企業(yè)全面避稅理念及實(shí)際操作技巧
※→09：房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策之前世今生
※→10：稅務(wù)稽查檢查收入的五大方法
※→11：其他應(yīng)付款——定金、訂金、保證金問(wèn)題
※→12：其他應(yīng)付款——代收款項(xiàng)的稅務(wù)處理問(wèn)題
※→13：其他應(yīng)付款之股東借款問(wèn)題
※→14：項(xiàng)目清算與年度匯算的操作技巧
※→15：房地產(chǎn)企業(yè)季度預(yù)繳申報(bào)表及年度申報(bào)表的填制技巧
※→16：未完工收入是否可以扣除期間費(fèi)用和稅金及附加？
※→17：未完工收入是否可以作為廣告宣傳費(fèi)扣除基數(shù)？
※→18：樓盤(pán)跨2008年以前年度多交“8%”稅率差的稅務(wù)處理
※→19：四種情形造成房地產(chǎn)企業(yè)前期多繳稅款后期不能退稅的破解策略
※→20：項(xiàng)目公司注銷(xiāo)前可以退土地增值稅
※→21：老板借給公司錢(qián)和公司借給老板錢(qián)有什么法律風(fēng)險(xiǎn)？
※→22：房地產(chǎn)各種融資方式稅收政策運(yùn)用
※→23：房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售收入四大確認(rèn)原則及運(yùn)用
※→24：差額征稅解析（在建項(xiàng)目中對(duì)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅如何差額征稅）
※→25：房地產(chǎn)企業(yè)完工標(biāo)準(zhǔn)解析
※→26：期間費(fèi)用和開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用轉(zhuǎn)化的稅務(wù)技巧
※→27：房地產(chǎn)企業(yè)計(jì)稅成本扣除七大步驟
※→28：公共配套設(shè)施與開(kāi)發(fā)產(chǎn)品稅務(wù)問(wèn)題解析
※→29：車(chē)位的企業(yè)所得稅、土地增值稅問(wèn)題解析
※→30：商住樓土地增值稅問(wèn)題解析
※→31：房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)稅務(wù)問(wèn)題解析
※→32：甲方供材問(wèn)題解析
※→33：房地產(chǎn)企業(yè)利息問(wèn)題土地增值稅問(wèn)題解析
※→34：房地產(chǎn)企業(yè)后續(xù)支出的所得稅處理
※→35：土地增值稅清算八大問(wèn)題解析
※→36：預(yù)租收入及租金收入各種稅種解析
※→37：大市場(chǎng)項(xiàng)目常見(jiàn)的稅收籌劃思路
※→38：境內(nèi)外所得的所得稅、營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解析
※→39：“以票控稅”與“實(shí)質(zhì)重于形式”
※→40：什么情況下不需要發(fā)票作為合法扣稅憑證？
※→41：什么樣的評(píng)估報(bào)告可以作為合法扣稅憑證？
※→42：資產(chǎn)評(píng)估增值的資本公積轉(zhuǎn)增資本稅收解析
※→43：甲方供材的材料發(fā)票是否屬于合法的扣稅憑證？
※→44：房地產(chǎn)所得稅實(shí)務(wù)難題解析
※→45：各種拿地成本方式大解析
【培訓(xùn)專(zhuān)家】張偉
會(huì)計(jì)學(xué)碩士，現(xiàn)供職于國(guó)家稅務(wù)局稽查局。曾先后在征管、稅政、稽查部門(mén)工作。具有豐富的稽查辦案經(jīng)驗(yàn)：曾先后參與了被稱(chēng)為建國(guó)以來(lái)第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個(gè)案全國(guó)第一的葆祥公司騙稅案（騙稅金額2.8億元）、國(guó)家稅務(wù)總局公布的2005年中國(guó)第一大稅案：黑、津、冀虛開(kāi)發(fā)票系列專(zhuān)案、2006年中國(guó)第一大稅案“利劍二號(hào)”專(zhuān)案。多次代表國(guó)家稅務(wù)總局查辦各類(lèi)案件。具有良好的稅收法律素養(yǎng)：多次主持稅務(wù)聽(tīng)證案件，三次代表稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟(jì)措施的運(yùn)用。具有良好的表達(dá)能力：在稅務(wù)機(jī)關(guān)內(nèi)部多次進(jìn)行稽查前培訓(xùn)，受到廣泛認(rèn)可。經(jīng)常為大學(xué)MBA班、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所、咨詢(xún)公司授課，受到普遍歡迎。巡回為各大城市高端培訓(xùn)近百場(chǎng)。所獲榮譽(yù)：由于多年來(lái)屢辦大案，曾先后被某省會(huì)政府記三等功4次，被某省會(huì)城市命名為“十大杰出青年衛(wèi)士”。業(yè)務(wù)特長(zhǎng)：稅務(wù)稽查應(yīng)對(duì)、增值稅、所得稅、出口退稅、房地產(chǎn)稅收。
【增值服務(wù)】☆參會(huì)學(xué)員可享受房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)一年的高級(jí)會(huì)員服務(wù)；如稅法查詢(xún)、
納稅輔導(dǎo)、在線專(zhuān)家答疑、遠(yuǎn)程教育、網(wǎng)上信息檢索、QQ論壇交流等。
【培訓(xùn)對(duì)象】各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所人員。
【培訓(xùn)時(shí)間】2012年08月10日至12日（08月10日全天報(bào)到、11日至12日兩天課程）
【培訓(xùn)地點(diǎn)】深圳◇廬山酒店（深圳市羅湖區(qū)春風(fēng)路3019號(hào)）
【相關(guān)費(fèi)用】
☆人民幣2680元/人（含授課費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、資料費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)等）
鑒于本課程的實(shí)用性強(qiáng)，基于公司決策與流程，強(qiáng)烈建議公司高管與財(cái)務(wù)高管決策人共同出席！
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備注 |
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房地產(chǎn)不同類(lèi)型開(kāi)發(fā)講解與舉例暨企業(yè)重組并購(gòu)、土地增值稅清算與稽查風(fēng)險(xiǎn)防范高研班
☆ 2012年07月24–26日（周三、四上課）
☆ 浙江•歐凱大酒店
☆ 主 講：闞振芳
2012年房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)控制及疑難問(wèn)題處理專(zhuān)題高研班
☆ 2012年07月27–29日（周六、日上課）
☆ 北京•陶然大廈
☆ 主講專(zhuān)家：鐘 必
2012年房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)控制及疑難問(wèn)題處理專(zhuān)題高研班
☆ 2012年08月03–05日 （周六、日上課）
☆ 重慶•長(zhǎng)城賓館
☆ 主講專(zhuān)家：鐘 必
2012年房地產(chǎn)納稅評(píng)估與稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)防范高研班
☆ 2012年08月10–12日 （周六、日上課）
☆ 深圳•廬山酒店
☆ 主講：張 偉
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| 提交時(shí)間 |
2012/7/22 15:55:31
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