| 副標(biāo)題 |
房地產(chǎn)企業(yè) 稅務(wù)技能 提升 高級(jí)研修班 |
| 主辦單位 |
巔峰培訓(xùn)會(huì)員單位 |
| 學(xué)員對(duì)象 |
房地產(chǎn)企業(yè) |
| 授課時(shí)間 |
2014年4月17日-20日 、常年舉辦，歡迎索取最新安排 |
| 授課顧問(wèn) |
李老師 |
| 授課地點(diǎn) |
北京國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院 搜索北京課程
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| 每班人數(shù) |
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| 報(bào)價(jià) |
9800 |
課程目的 |
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一：項(xiàng)目背景
房地產(chǎn)企業(yè)是目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，不僅僅關(guān)系到地方政府的財(cái)政收入，關(guān)系到中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)的發(fā)展，同時(shí)也關(guān)系到新四化建設(shè)，既城鎮(zhèn)化建設(shè)，更重要的是關(guān)系國(guó)計(jì)民生，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的各行各業(yè)都有著不同程度的影響。
國(guó)家一再出臺(tái)相關(guān)的宏觀經(jīng)濟(jì)政策控制房?jī)r(jià)，特別在稅收上動(dòng)作頻頻。2013年的國(guó)五條再次引爆房地產(chǎn)稅收強(qiáng)化征管的新舉措，北京、上海等大城市紛紛響應(yīng)，提高土地增值稅的預(yù)征比率。同時(shí)國(guó)稅總局進(jìn)一步出臺(tái)強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)征管和稽查的文件，這些都給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來(lái)相應(yīng)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)。
與此同時(shí)，限購(gòu)令使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資平臺(tái)發(fā)生變化 ，新的業(yè)務(wù)模式更需要新的稅收政策，新政策又使房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅人員面臨政策風(fēng)險(xiǎn)。
那么如何應(yīng)對(duì)每年財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局不斷變化的稅收政策，如何在融資、拿地等成本上升的過(guò)程中求得更大的利潤(rùn)空間，都是擺在每個(gè)企業(yè)高管特別是財(cái)務(wù)高管面前的一個(gè)課題，而稅收風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避乃至企業(yè)價(jià)值增值則成為目前財(cái)稅經(jīng)理人追逐的目標(biāo)。
本項(xiàng)目就是為了幫助企業(yè)降低稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，創(chuàng)造價(jià)值而打造的一個(gè)權(quán)威、系統(tǒng)的課程。
二：項(xiàng)目目標(biāo)
培養(yǎng)房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)管理者以涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制為主線，以土地增值稅和企業(yè)所得稅為抓手，以營(yíng)改增為切入點(diǎn)，統(tǒng)籌規(guī)劃，在控制涉稅風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，提高稅務(wù)管理者的稅務(wù)管理技能和技巧，實(shí)現(xiàn)為企業(yè)價(jià)值增值的目標(biāo)。
三：項(xiàng)目特色
制定政策者權(quán)威政策解讀。財(cái)政部或稅務(wù)總局政策制定者對(duì)重要稅法的精準(zhǔn)解讀，幫助企業(yè)財(cái)務(wù)人員以對(duì)稅法的精準(zhǔn)理解為切入點(diǎn)，準(zhǔn)確掌握立法宗旨，正確適用立法意圖，強(qiáng)化企業(yè)法律意識(shí)，力爭(zhēng)在遵從稅法的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值的增值。
分享安永會(huì)計(jì)師事務(wù)所稅務(wù)合伙人的精典案例和籌劃經(jīng)驗(yàn)。安永會(huì)計(jì)師事務(wù)所是國(guó)際四大所之一，擁有精英的團(tuán)隊(duì)，積累了大量經(jīng)典案例和稅收籌劃的經(jīng)驗(yàn)。一方面他們?cè)敢庹故九c眾不同的涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范技巧。另一方面，他們也希望通過(guò)稅收籌劃技術(shù)水平的展示獲得學(xué)員的信賴。
系統(tǒng)性一站式服務(wù)，玖仟捌專家請(qǐng)到家。對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從項(xiàng)目立項(xiàng)至項(xiàng)目清算所涉及的每一個(gè)知識(shí)點(diǎn)都會(huì)講解到位，沒(méi)有涉及或者獨(dú)有的特殊問(wèn)題可以及時(shí)與我校專家互動(dòng)，參加一個(gè)專題的學(xué)習(xí)，獲得一年的答疑服務(wù)。
催化式教學(xué)，協(xié)調(diào)相關(guān)政策不一。將學(xué)員在當(dāng)?shù)貓?zhí)行政策中存在的問(wèn)題集中起來(lái)，一方面可以為財(cái)政部稅政司進(jìn)行合理制定稅收政策提供第一手材料；另一方面，對(duì)確實(shí)不盡合理的一些地方做法，可以幫助與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)。
提供稅收風(fēng)險(xiǎn)管理科學(xué)方法。為提升企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員涉稅風(fēng)險(xiǎn)管理水平，本課程為學(xué)員提供一整套管理方法，用報(bào)表表格說(shuō)話，控制企業(yè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)，提升企業(yè)稅務(wù)管理水平與效率。
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課程內(nèi)容 |
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四：目標(biāo)學(xué)員
房地產(chǎn)企業(yè)中高級(jí)管理人員，包括總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)
經(jīng)理、人力資源及審計(jì)人員及上述后備人員。
五：研修內(nèi)容和研修方式
（一）研修內(nèi)容：
第一個(gè)模塊：
土地增值稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制與清算模塊（共計(jì)4天）
1：土地增值稅權(quán)威解讀（政策制定者權(quán)威解讀及各省做法介紹，﹤0.5天﹥）
2：“營(yíng)改增”解讀及其他小稅種政策剖析（營(yíng)改增小組成員權(quán)威解讀，﹤0.5天﹥）
3：房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制及稅收規(guī)劃（從生命周期角度進(jìn)行講解，
包括企業(yè)土地增稅轉(zhuǎn)移定價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立及功能風(fēng)險(xiǎn)分析，包括從拿地到銷售房產(chǎn)全過(guò)程交易模式的搭建、清算對(duì)象及相關(guān)成本分?jǐn)偅鞣N成本費(fèi)用與所得稅處理上差異分析，從預(yù)算到清算全過(guò)程涉稅處理，﹤1.5天﹥）
4：房地產(chǎn)企業(yè)所得稅與土地增值稅成本對(duì)象的協(xié)調(diào)及處理技巧及案例分享（融資、成本差異、清算等環(huán)節(jié)及整體案例﹤安永合伙人權(quán)威案例分享1天﹥）
5：催化式教學(xué)，關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅等政策執(zhí)行過(guò)程中存在的問(wèn)題、解決方案、政策合理性等問(wèn)題的處理提示及技術(shù)支持（0.5天+0.5天晚上）
第二個(gè)模塊：
房地產(chǎn)企業(yè)所得稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制與匯算清繳模塊（共計(jì)4天）
1：房地產(chǎn)企業(yè)所得稅政策權(quán)威解讀（政策制定者權(quán)威的稅法解讀﹤0.5天﹥）
2：房地產(chǎn)企業(yè)生命周期全流程涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制與稅收規(guī)劃（包括公司設(shè)立、架構(gòu)搭建
、資本規(guī)模、非貨幣資產(chǎn)投資、最低項(xiàng)目投資額度、最低轉(zhuǎn)讓土地投資比例、股權(quán)架構(gòu)（收益分配及退出方式）、甲方供料等采用業(yè)務(wù)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、成本對(duì)象劃分、相關(guān)費(fèi)用處理、銷售環(huán)節(jié)等、預(yù)繳與匯算,土地增值稅補(bǔ)繳及所得稅退稅等等業(yè)務(wù)處理﹤2天﹥）
3：房地產(chǎn)企業(yè)難點(diǎn)及稅收籌劃案例分享（主要拿地環(huán)節(jié)、營(yíng)銷設(shè)施、車庫(kù)等及整體案例，﹤安永合伙人權(quán)威案例分享，1天﹥）
4：知名地產(chǎn)企業(yè)實(shí)戰(zhàn)案例分享（萬(wàn)科地產(chǎn)總稅務(wù)師精彩案例分享，0.5天）
5：催化式教學(xué)，關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)所得稅政策執(zhí)行過(guò)程存在的問(wèn)題、解決方案、政策合理性等等問(wèn)題處理方式提示及技術(shù)支持（0.5天晚上）
（二）研修方式：
采取講授、案例研討、催化與經(jīng)驗(yàn)交流相結(jié)合。
六：師資團(tuán)隊(duì)
師資團(tuán)隊(duì)由北京國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院教授、企業(yè)實(shí)務(wù)界專家、財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局相關(guān)政策制定者組成。
1：國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部稅政司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)
2：盧力平、教授，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，催化式教學(xué)首席講師
3：朱克實(shí)、項(xiàng)目責(zé)任教授，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，注冊(cè)稅務(wù)師，中稅咨詢集團(tuán)高級(jí)顧問(wèn)
4：姜 軍、財(cái)務(wù)學(xué)博士，北京國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院產(chǎn)業(yè)金融與運(yùn)作研究所所長(zhǎng)
5：宋 寧、首批國(guó)家稅務(wù)總局稅務(wù)領(lǐng)軍人才，中稅咨詢高級(jí)合伙人，注冊(cè)稅務(wù)師
6：蔡 磊、萬(wàn)科集團(tuán)前總稅務(wù)師，中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師
7：魏偉邦、安永稅務(wù)合伙人，美國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師
8：陳 俊、安永稅務(wù)高級(jí)經(jīng)理，中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師、中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師
9：王玉康、中稅咨詢高級(jí)合伙人，原國(guó)家稅務(wù)總局國(guó)際司副司長(zhǎng)
10：辛連珠、國(guó)家稅務(wù)總局稅務(wù)干部進(jìn)修學(xué)院，特聘教授，教務(wù)處處長(zhǎng)。注冊(cè)稅務(wù)師
，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士。兼任中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生學(xué)院碩士生導(dǎo)師。主要研究方向是企業(yè)所得稅和資本市場(chǎng)稅收問(wèn)題，從事稅務(wù)干部、企業(yè)財(cái)務(wù)高管、中介機(jī)構(gòu)稅務(wù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，以其扎實(shí)的理論功底，豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，良好的職業(yè)道德，贏得了廣大學(xué)員的尊重與贊譽(yù)，是一位難得的財(cái)稅培訓(xùn)專家。
11：張 偉、河北省國(guó)稅局稽查局官員，具有豐富的稽查辦案經(jīng)驗(yàn)：曾先后參與了被稱為建國(guó)以來(lái)第一大稅案的潮、汕8.07騙取出口退稅案、騙稅個(gè)案全國(guó)第一的葆祥公司騙稅案（騙稅金額2.8億元）、國(guó)家稅務(wù)總局公布的2005年中國(guó)第一大稅案：黑、津、冀虛開發(fā)票系列專案、2006年中國(guó)第一大稅案“利劍二號(hào)”專案。多次代表國(guó)家稅務(wù)總局查辦各類案件。榮獲“十大杰出青年衛(wèi)士”稱號(hào)。
12：陳志堅(jiān)、中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師，“營(yíng)改增”小組成員。
13：樊劍英、中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師，房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)專家。
七：時(shí)間與地點(diǎn)：
1、時(shí)間安排：
期 數(shù) 第 一 次 集 訓(xùn) 時(shí) 間 第 二 次 集 訓(xùn) 時(shí) 間
第一期 2014年4月17日至20日 2014年6月19日至22日
第二期 2014年6月26日至29日 2014年8月16日至19日
第三期 2014年8月21日至24日 2014年10月16日至19日
第四期 2014年10月23日至26日 2014年12月18日至21日
2、集訓(xùn)地點(diǎn)：北京國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院（北京順義區(qū)天竺開發(fā)區(qū)）
八：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式
1、培訓(xùn)費(fèi) ：每位學(xué)員培訓(xùn)費(fèi)人民幣9800元（8天3晚，不含食宿；含注冊(cè)費(fèi)、教材資料費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、催化教學(xué)費(fèi)、沙龍費(fèi)及校友通訊錄制作費(fèi)）
2、繳費(fèi)方式：
戶 名：北京國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院
賬 號(hào)：1100 1020 1000 5603 0985
開戶行：建行北京順義天竺支行（行號(hào)201）
備 注：第一次集訓(xùn)開班前統(tǒng)一繳費(fèi)。集訓(xùn)期間北京國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院可提供食宿，就餐為自助餐，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為105元/人天；住宿條件為單人標(biāo)準(zhǔn)間，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)200元/人天。（住宿費(fèi)用含游泳、健身、凈娛樂(lè)、寬帶上網(wǎng)等）
九：注意事項(xiàng)
1、每期班均在開課前一天報(bào)到，學(xué)院注冊(cè)中心7：00—23：00可接受報(bào)到。學(xué)員須提供個(gè)人身份證件辦理報(bào)到、入住手續(xù)。
2、若遇特殊情況不能如期舉辦，在開班前三天告知。對(duì)學(xué)員已繳納的培訓(xùn)費(fèi)用，舉辦方予以全額退還。對(duì)因不能如期開班而導(dǎo)致的學(xué)員直接、間接損失，包括但不限于差旅費(fèi)損失、誤工費(fèi)損失等，舉辦方均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)确韶?zé)任。
3、每期培訓(xùn)班會(huì)根據(jù)報(bào)名情況實(shí)時(shí)報(bào)名截止。
4、培訓(xùn)費(fèi)、食宿費(fèi)用和其他費(fèi)用均只能開具“培訓(xùn)費(fèi)”發(fā)票。
十：考核與結(jié)業(yè)
1、培訓(xùn)班結(jié)束后，北京國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院將為學(xué)員配備結(jié)業(yè)報(bào)告指導(dǎo)教師，完成結(jié)業(yè)案例經(jīng)專家評(píng)審為合格的學(xué)員將頒發(fā)結(jié)業(yè)證書，本課程計(jì)入“總會(huì)計(jì)師（稅務(wù)方向）崗位培訓(xùn)課程體系”。
2、參加全部套餐兩個(gè)模塊并通過(guò)考試（第二次集訓(xùn)安排一個(gè)晚上用1.5小時(shí)考試）
，另交納1500元證書費(fèi)用，可獲得人力資源和社會(huì)保障部的高級(jí)稅務(wù)咨詢師證書（非國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院證書）。
十一：增值服務(wù)
1、凡獲得上述兩證的學(xué)員，在一年內(nèi)免費(fèi)獲得朱克實(shí)老師的電話答疑；
2、凡獲得上述兩證的學(xué)員可以以七折購(gòu)買以后年度出版發(fā)行本項(xiàng)目配套書籍、及半價(jià)參加每年年末的房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)管理高峰論壇。
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備注 |
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☆ 參加學(xué)員請(qǐng)?jiān)诩?xùn)前將回執(zhí)表傳真至項(xiàng)目顧問(wèn)，以便會(huì)計(jì)學(xué)院做好準(zhǔn)備工作。
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| 提交時(shí)間 |
2014/3/25 20:33:15
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