|
| 清华大学房地产财务总监高级研修班 |
一、 課程背景：
隨著世界知名金融機(jī)構(gòu)旗下的房地產(chǎn)基金相繼進(jìn)入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)將逐漸步入資本致勝時(shí)代。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)以銀行貸款為主的間接融資難度不斷加大。與此同時(shí)，民間資本、海外資本以及行業(yè)外資本的大量涌入，極大拓寬了房地產(chǎn)業(yè)的融資渠道，發(fā)債、上市、基金、信托等直接融資將逐步成為房地產(chǎn)業(yè)的重要融資方式。房地產(chǎn)金融將是正處于上升期的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的高層經(jīng)理人極為關(guān)注的重要問(wèn)題。可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)是金融資本與產(chǎn)業(yè)資本融合的時(shí)代，既通曉中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，又熟諳國(guó)內(nèi)外資本市場(chǎng)，善于進(jìn)行資本運(yùn)營(yíng)的新一代房地產(chǎn)精英將會(huì)脫穎而出，成為中國(guó)房地產(chǎn)界的主流。
二、 課程特色：
培養(yǎng)目標(biāo)
掌握融資工具，開(kāi)啟融資思路，拓寬融資渠道，勝任于資本致勝時(shí)代；
熟練核算建設(shè)工程項(xiàng)目成本，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督，從而合理降低成本支出；
通曉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)稅種、稅率，合理進(jìn)行納稅籌劃，規(guī)避法律金融風(fēng)險(xiǎn)；
深諳資本運(yùn)作之道，降低成本、減少風(fēng)險(xiǎn)前提下最大限度地增加企業(yè)利潤(rùn)。
學(xué)員收獲
極具前瞻性、實(shí)戰(zhàn)型、系統(tǒng)性和針對(duì)性的課程體系，清華名師、國(guó)內(nèi)外知名房地產(chǎn)金融專家聯(lián)袂授課，國(guó)際通行的實(shí)戰(zhàn)型互動(dòng)式案例教學(xué)，有效提升學(xué)員的資本運(yùn)營(yíng)與財(cái)務(wù)分析及控制能力，切實(shí)做到學(xué)以致用。
透析中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀形勢(shì)和政策環(huán)境，增強(qiáng)學(xué)員的戰(zhàn)略分析和決策能力。
結(jié)合中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際，系統(tǒng)講授現(xiàn)代管理知識(shí)，開(kāi)闊管理思路，優(yōu)化管理模式，理論與實(shí)戰(zhàn)并重，注重提升學(xué)員的企業(yè)管理能力和個(gè)人領(lǐng)導(dǎo)能力。
與房地產(chǎn)金融專家切磋討論，與房地產(chǎn)業(yè)界精英共同學(xué)習(xí)，互動(dòng)交流；共享信息，探尋商機(jī)；有效拓展人脈資源。
師資組成
清華大學(xué)、北京大學(xué)等著名高校具有豐富教學(xué)經(jīng)驗(yàn)的資深教授和專家學(xué)者
建設(shè)部、國(guó)土資源部、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)的政府主管官員
境內(nèi)外業(yè)界知名金融專家、房地產(chǎn)專家、財(cái)務(wù)專家及經(jīng)濟(jì)學(xué)家
央行、國(guó)內(nèi)知名金融機(jī)構(gòu)、大型房地產(chǎn)企業(yè)高管
三、 課程設(shè)置：
一、房地產(chǎn)政策環(huán)境篇
1.1 房地產(chǎn)宏觀形勢(shì)分析
1.2 土地政策及招拍掛、拆遷制度
1.3 宏觀金融政策解讀與趨勢(shì)判斷
1.4 中國(guó)資本市場(chǎng)最新發(fā)展
二、房地產(chǎn)融資渠道篇
2.1 新金融環(huán)境下的銀企關(guān)系管理
2.2 房地產(chǎn)債券、信托與基金
2.3 房地產(chǎn)證券化運(yùn)作
2.4 房企的合作與戰(zhàn)略重組
三、房地產(chǎn)資本運(yùn)營(yíng)篇
3.1 房地產(chǎn)企業(yè)的資怎么樣最好什么美白產(chǎn)品比較好保濕韓國(guó)面膜排行榜眼影什么瘦腹好用本運(yùn)營(yíng)
3.2 企業(yè)重組和管理層收購(gòu)（MBO）
3.3 董事會(huì)管理和法人治理結(jié)構(gòu)
3.4 第三地注冊(cè)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移與海外上市
四、房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理篇
4.1 成本預(yù)算與開(kāi)發(fā)全程成本控制
4.2 財(cái)務(wù)管理戰(zhàn)略與財(cái)務(wù)架構(gòu)
4.3 財(cái)務(wù)報(bào)表的分析與閱讀
4.4 銷控管理和資金回籠
五、房地產(chǎn)稅務(wù)管理篇
5.1 房地產(chǎn)行業(yè)納稅的稅種與稅率
5.2 國(guó)家稅收原理及應(yīng)對(duì)策略
5.3 投資稅、流轉(zhuǎn)稅和所得稅的籌劃
5.4 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)納稅籌劃案例研究
六、房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)篇
6.1 土地收購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)管理
6.2 股權(quán)收購(gòu)與轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)管理
6.3 企業(yè)合并與重組的風(fēng)險(xiǎn)管理
6.4 企業(yè)納稅的風(fēng)險(xiǎn)管理
四、 招生對(duì)象：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及其相關(guān)企業(yè)的總經(jīng)理、主管財(cái)務(wù)投資的副總、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)及投資部門經(jīng)理、主管等中高層管理人員；房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人；商業(yè)銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)中房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)部門的中高層管理人員。
報(bào)名條件
大學(xué)專科或?qū)？埔陨蠈W(xué)歷，三年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，一年以上管理經(jīng)驗(yàn)。
五、 學(xué)習(xí)安排：
2006年12月22日?qǐng)?bào)到，學(xué)制一年，每?jī)蓚€(gè)月集中一次面授。
六、 學(xué)習(xí)費(fèi)用：
19, 800元人民幣/人，（包括主講專家授課費(fèi)、講義教材費(fèi)、教室租借費(fèi)、教學(xué)管理費(fèi)、學(xué)習(xí)期間餐費(fèi)、聯(lián)誼活動(dòng)費(fèi)、文具資料費(fèi)等；不包括學(xué)員的交通費(fèi)、住宿費(fèi)）
七、 證書頒發(fā)：
本班學(xué)員在清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院正式注冊(cè)并進(jìn)行學(xué)習(xí)管理；學(xué)員修完規(guī)定的全部課程且論文考核通過(guò)后，由清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院頒發(fā)"房地產(chǎn)財(cái)務(wù)總監(jiān)高級(jí)研修班"結(jié)業(yè)證書。
八、 報(bào)名辦法：
·報(bào)名：詳細(xì)、工整填寫《報(bào)名表》各項(xiàng)內(nèi)容，連同『學(xué)歷證書』和身份證復(fù)印件傳真至：010-82414854。
·錄取：報(bào)名資料經(jīng)審核合格的學(xué)員，清華大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院將發(fā)放《錄取通知書》。
·交費(fèi)：按照《錄取通知書》上的交費(fèi)方式，可以采用銀行匯款、支票匯票或者現(xiàn)金方式交納培訓(xùn)費(fèi)。
·報(bào)到：攜帶交費(fèi)憑據(jù)復(fù)印件、《入學(xué)通知書》原件、2張個(gè)人名片和1張一寸、1張兩寸證件照，按照入學(xué)通知書上書寫的報(bào)到時(shí)間和地點(diǎn)報(bào)到，領(lǐng)取教材、講義、文具等教學(xué)資料。
九、 招生報(bào)名：
聯(lián)系人：魏欣
電話：010-51656461,86411496
詳情請(qǐng)點(diǎn)擊：http://www.edpsp.com
|
|
