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高房价让住房失去投资价值

發(fā)帖：牛人 | 2007/3/21 16:23:00 | 第 1 樓

高房价让住房失去投资价值

     高房價失去投資價值，從它偏離居民實際購買力的程度上也可以清晰感受出來。今年1月，廣州市天河區(qū)副區(qū)長丁建華說，“現在房價確實過高”，聲稱“自己就是無房一族”，丁建華斷言：“很多公職人員，憑正常收入是很難供得起房的。”在作為中國最富裕城市之一的廣州，這位副區(qū)長尚且如此看待房價，還不足以說明房價偏離程度的嚴重性嗎？如果很多公職人員需要靠非正常收入才能買得起房，那么，高房價無疑助長了腐敗，在某種程度上扮演了逼良為娼的角色。可怕之處還在于，公職人員借助非正常收入獲得住房后，無法切身體會無房者的苦痛，容易使無法者的痛苦被埋沒，使住房問題的嚴重性被無情忽略。

     畸形的房地產開發(fā)機制、只有房地產商才能開發(fā)的奇特規(guī)則，注定了壟斷乃是不可避免。

     暴利寵壞了開發(fā)商們，暴利毀了他們的靈魂，他們只圖眼前利益，根本不關心房奴的焦慮和凄苦，根本不關心房價暴漲所滋生的不滿是多么強烈，也不關心房價崩盤將對未來產生什么影響。這是一個唯利是圖沒有任何社會責任感的群體。

     在房價被開發(fā)商和腐敗的官員聯合抬高的情況下，寄希望于市場的自動調整力量是徒勞的——在一個高度扭曲的市場，市場力量常常無法發(fā)揮作用。唯有以嚴厲的行政力量彌補自然調整的缺位，才能逐步擠出房市中的泡沫風險。否則，聽任一些地方政府和開發(fā)商狼狽為奸，扭曲房價，一旦房價下跌就是一場大災難的開始。上世紀90年代，海口、北海、惠州等地的房地產開發(fā)熱火朝天，1993年6月開始，中央通過緊縮銀根、收回炒作土地等方面嚴格整頓國內房地產秩序，許多房產開發(fā)商資金出現斷鏈，有的人甚至選擇以跳樓的方式來擺脫泡沫破滅時帶來的不可名狀的恐懼——難道要重演這一悲劇？

     價格像破浪一起有起有伏，這是一種憑借自然力量主導的規(guī)律，人為扭曲只能遭到自然規(guī)律更猛烈的報復。

     現在的房價已經脆弱到了非得靠謊言不能維持的地步，這是開發(fā)商及其二奶學者不斷通過種種欺騙伎倆四處忽悠的真實原因。看看那些整天作秀的開發(fā)商，如果房地產企業(yè)是一個真正創(chuàng)造社會財富的行業(yè)，而不是我們所批評的皮包公司，他們的精力用到生產經營上恐怕都還不夠，哪里還有機會整天像小丑一樣四處表演？看看某些聲稱擁有眾多粉絲的開發(fā)商的博客，里面充滿了阿諛奉承和沒有任何技術含量的垃圾贊譽，開發(fā)商們像邪教頭目一樣看著那些花錢買來的頂禮膜拜者和那些因上當受騙奉獻出畢生財富的房奴，在開發(fā)商們幸福的微笑后面，是一個民族無法承受的隨時可能斷裂的巨大風險和一個個無辜者因沉重壓力而流出的悲涼的淚水。

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