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房价！是检验贪污腐败、政府执政能力的主要标准！

發(fā)帖：zgzx1 | 2009/9/13 18:50:43 | 第 1 樓

房价！是检验贪污腐败、政府执政能力的主要标准！

從"貪官房產(chǎn)"議一下高房價(jià)

     今年6月開始，重慶掀起打黑風(fēng)暴。8月，重慶市紀(jì)委證實(shí)，原重慶市司法局局長文強(qiáng)因涉黑被雙規(guī)。據(jù)接近文強(qiáng)案專案組的人士稱，文強(qiáng)共有8處房產(chǎn)，其中一棟別墅占地20多畝，價(jià)值3千萬左右。加上從其住所搜出來的現(xiàn)金，文強(qiáng)的總資產(chǎn)已近9位數(shù)。

     　　有的房地產(chǎn)老板口口聲聲說房價(jià)不高，還有的房地產(chǎn)老板說他們從來不行賄，沒有搞腐敗。此前，筆者有點(diǎn)將信將疑。但是，看到文強(qiáng)等一些貪官的房產(chǎn)價(jià)值，尤其是他們的房地產(chǎn)來源，筆者認(rèn)為，那些人的話只可信一半。他們說沒有搞腐敗，在沒有證據(jù)的前提下，我保持沉默。但是，若說房價(jià)不高，就算打死我不會(huì)相信。

     　　報(bào)道說，原重慶市司法局局長文強(qiáng)共有8個(gè)房產(chǎn)，其中棟占地20多畝、價(jià)值3千萬左右的別墅，文強(qiáng)沒有花一份錢。不花錢天上會(huì)掉餡餅嗎？不會(huì)。文強(qiáng)這棟價(jià)值3千萬左右的別墅，地皮是武隆縣一位主要領(lǐng)導(dǎo)白送的，房子是建筑商替他免費(fèi)建好的。建筑商免費(fèi)替他建房，建筑商是神？他們不用花錢買材料付工資？無非是拿別的住房所賺來的巨大利潤來填補(bǔ)這個(gè)窟窿。這就意味著建筑商開發(fā)的商品房的利潤畸高，也即房價(jià)畸高。

     　　如果還有人不服，或不認(rèn)同筆者的觀點(diǎn)。不知大家還是否記得，前不久，上海出了兩個(gè)“炒房”貪官。前一個(gè)“炒房區(qū)長”康慧軍受賄房地產(chǎn)14處，打破了貪官受賄房產(chǎn)的記錄；不久，又曝出一個(gè)“炒房處長”陶建國收受開發(fā)商賄賂29套房產(chǎn)，打破了“炒房區(qū)長”受賄房產(chǎn)的記錄。還有原上海房地局前副局長殷國元受賄3000萬，主要是來自房地產(chǎn)。重慶規(guī)劃局窩案中的蔣勇、梁曉琦及重慶原沙坪壩區(qū)副區(qū)長王政、原區(qū)紀(jì)委書記鄭維、原副區(qū)長陳明等貪官，無不是收受房地產(chǎn)商的巨額賄賂。

     　　房地產(chǎn)開發(fā)商不是造錢廠，也不可能印刷人民幣，更不是慈善機(jī)構(gòu)，他們行賄給貪官的錢物，最終要以數(shù)倍、數(shù)十倍甚至數(shù)百倍的利益奪回來償還。那么他們怎么奪？除從貪官手中撈取諸如減免土地交易款、緩交稅款甚至用經(jīng)適房、廉租房土地建商品房等政策“好處”以外，其中以種種理由和手段“挾迫”官員為其抬高房價(jià)政策和從“道義”上鼓吹高房價(jià)是一個(gè)很重要的方面。

     　　因此，筆者認(rèn)為，從種種跡象來看，甭說別的，單是在住房問題上，可能有數(shù)以萬計(jì)和百萬計(jì)的弱勢群體，正用自己一生的血汗錢供養(yǎng)著窮奢極欲的貪官和某些黑心開發(fā)商乃至黑社會(huì)分子。這也正是薄熙來和王立軍在重慶打黑之以受到全國人民的關(guān)注和從道義上大力支持的一個(gè)重要原因。

     　　筆者認(rèn)為，要真正建立一個(gè)公平、公正、有序的社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)秩序，防止官黑、官商勾結(jié)破壞和擾亂經(jīng)濟(jì)、社會(huì)秩序，擠壓、欺壓和掠奪業(yè)已因住房問題被折騰的很苦的弱勢群體，建設(shè)收入分配比較合理、人人有房住、生活幸福有著落、有保障的和諧社會(huì)，正考驗(yàn)著一些地方政府的執(zhí)政能力。顯然，重慶市正在朝這個(gè)方向努力。既值得關(guān)注，也值得有的人警醒和反思。

第 2 樓 | 發(fā)帖：zgzx1 | 時(shí)間：2009/9/13 18:51:50

高房价！中国式社会危机

     伴随着经济危机的，是社会危机！

     08年爆发的全球性经济危机，对中国的经济发展也产生了较大的负面影响。作为拉动中国经济快速上扬三驾马车之一的出口严重受挫，虽然依赖刺激内需让09上半年GDP涨幅勉强达到7.1%。但是高失业率、流动性资金过剩等社会危机因素却又适当抬头。

     根据中国人力资源和劳动保障局的数据显示，08年毕业未就业的大学生高达12%；同时由于出口受限，大量的制造业工厂倒闭，08在东莞年曾出现连续倒闭停业工厂高达1000家。大量的失业人群，应远远高于政府发布的6.1%的失业率。

     社会危机的另一个表现是大量的群体性事件发生。群体性事件，这种考量各级党委政府执政能力的矛盾冲突，充盈着09年上半年。并且朝“人数越来越多，后果愈演愈烈”的不利趋势漫延。海南感城、广东英德、江西西康、湖北石首、浙江温州、江苏宿迁、吉林通钢等，几乎席卷了大半个中国。

     社会危机的实质是体制转换、结构调整、社会变革，在广度上已涉及经济、政治、文化等所有领域，在深度上已触及人们具体的经济利益。之如高失业率收入得不到保障、流动性资金过剩可能引发通货膨胀等。总体概括无非两点：1是民意得不到尊重；2是经济得不到保障。期间并穿插着为对官商勾结、ZF职能不作为的极度不满和贫富差距拉大的仇富心态。南京江宁区房管局局长周久耕事件，就是一个典型:一是社会大众对高房价普遍有不满情绪，中央这轮房市调整目的之一是要挤掉价格水分，还利于民。而周的言论显然与群众愿望背道而驰；二是社会对干部高消费不满。坐豪车，戴名表，抽贵烟，一旦公众把这些符号与一些官员的形象挂上了钩，必然会激起新一轮不满。

     在地产行业，高房价的持续上涨，让社会危机尤为突出并开始加剧：1是社会对立阶层矛盾加剧；低收入群体和高收入群体、无产阶级和有产阶级等矛盾将越来越深，贫富也进一步扩大，社会和谐受到严重挑衅；2是剥夺了公民平等的外衣，低收入群体居住条件受到严重的威胁。市区将成为富人区，而穷人则只能生活在城市边缘。3是党的执政能力和权威受到威胁。得民心者得天下。而高房价中滋生的一些腐败，普通民众对高房价的无可奈何，纷纷打包转移到政府身上。

     高房价的危机是脱离了温水效应而暴涨形成的，骤然猛高于普通民众的接受能力和心理价位，居住的利益受到威胁和压迫，但却无可奈何。而居住则是国家房改特别是21世纪以上国民的头等大事和切身权益，这也是当前中国的基本国情之一。

     高房价跟普通民众民意背道而驰，加上确实一些政府职能部门的不作为以及高腐败的存在，逐渐演变为对政府执政能力的不满，政府的能力与权威受到严重质疑和挑战。社会危机开始凸显，所以大量的群体性事件的发生看似偶然其实也就必然了。

     诚然，政府对高房价的调控或者打压，是基于整个经济全局的角度出发，而不是简单的谋一域；而且就算把房价降下来，低收入群体也未必能买上房。但其只会关心他们的利益层面，或者只会以其意愿作为行为准则。

     不能说他们的全局观不够，实际上这是当前的国情与国民素质直观体现。作为一个新兴的发展中国家，自实际上改革开放以来中国的生活水平已经大幅度上升，中国的国民实力也大大加强。但实在是麻袋上绣花——底子差，需要大量资金投入的领域还非常之多，且内忧外患之局面还将长期存在。先发展后改善的思路也非常正确。所以社会福利和保障也只能是逐步提高而不能一步到位。如果没有经济高速发展做依托，社会福利和保障也只是镜花水月；如果没有经济高速发展，房价再低大部分也买不起。改革开放前，几十块钱的工资，租房都成问题，何来买房？

     这就是高房价下的中国式危机。曾经曾经有人幼稚说，中国的房价收入比远远低于一些经济发达国家。可他们是否知道，经济发达国家的社会福利和保障是多么的全面和完善。最简单的，中国到现在，有谁领过失业救济金？

     对于高房价所产生的社会危机，我们要积极正面面对。或许把高房价中的高利润，转化为社会福利和保障的大幅提升，或许是解决高房价之中国式危机的最好办法。

     我不唱空房价，但对高房价担忧！

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