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开征物业税核心及终极目的，物业税问题建议2点！

發(fā)帖：zgzx1 | 2010/3/4 12:31:03 | 第 1 樓

开征物业税核心及终极目的，物业税问题建议2点！

     開征物業(yè)稅的建議2點(diǎn)：

     1、第一套房若人均面積50平米以下免收物業(yè)稅，物業(yè)稅在第二套房開始算起，第三套房再增加稅率，以此類推！！！如果有錢可以購(gòu)買大面積的，但盡量要讓多套房的人多繳稅，如果炒房就得悠著點(diǎn)，這樣做是對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展做出貢獻(xiàn)，去年房地產(chǎn)商的利潤(rùn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)1萬(wàn)億，大家想想吧！！

     2、0.5-1%的稅，真正的炒房人在乎這點(diǎn)錢嗎?現(xiàn)在一年漲15%啊！這點(diǎn)稅最后不轉(zhuǎn)嫁到接盤的房奴身上嗎?穩(wěn)定房?jī)r(jià)就是要讓炒房無(wú)利可圖，讓資金從房地產(chǎn)回流到實(shí)體企業(yè)，完成GDP靠搞地皮的轉(zhuǎn)型！房?jī)r(jià)穩(wěn)定回歸理性后，補(bǔ)充稅收上的落差，這才是開征物業(yè)稅的終極目的!稅率前幾年應(yīng)該高，再適度降低。


     高價(jià)原罪：中國(guó)高房?jī)r(jià)問(wèn)題諫言！深刻經(jīng)典


     【北京最早明年底開征物業(yè)稅專家稱可遏制炒房】
     2010/03/01 15:34 來(lái)源：京華時(shí)報(bào)


     　首先將對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開征

     　　本報(bào)訊（記者翟烜趙鵬）前天，市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人在政協(xié)小組討論會(huì)中透露，北京最早明年底開征物業(yè)稅。小組討論會(huì)的稅務(wù)專家們預(yù)測(cè)，社會(huì)關(guān)注的物業(yè)稅的稅率范圍大致在0.5%至1%之間。

     　　市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年國(guó)稅總局一位司長(zhǎng)在會(huì)議上提到了物業(yè)稅問(wèn)題。但由于當(dāng)前有些房產(chǎn)的性質(zhì)沒(méi)有完全界定清楚，因此開征物業(yè)稅絕非一件輕而易舉的事。他解釋，對(duì)于該稅種的征收與否和征管操作問(wèn)題，將由國(guó)稅總局制定下發(fā)，再由北京地稅進(jìn)行執(zhí)行。據(jù)他了解，即使在國(guó)稅總局方面，也尚未形成確切的征收方案。


     　　即使按照最快的流程推算，國(guó)稅總局與財(cái)政部方面達(dá)成一致方案，也需至少半年多時(shí)間，之后方案上報(bào)國(guó)務(wù)院，國(guó)務(wù)院再報(bào)人大批準(zhǔn)，還要至少八九個(gè)月的時(shí)間。因此，如果明年底本市能對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開征物業(yè)稅，已是最快了。


     　　參與了物業(yè)稅征收前期調(diào)研的政協(xié)委員洪亞敏說(shuō)，關(guān)于物業(yè)稅如何征收已有多個(gè)方案。基本方式就是按市值估價(jià)，打折后按一定比例計(jì)稅。比如，市價(jià)每平米2萬(wàn)元，可以打七折或者五折，以五折做基數(shù)，再按一定比例征收，預(yù)計(jì)會(huì)從1%左右計(jì)征。與此同時(shí)，市政協(xié)委員、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(zhǎng)劉桓，以及市政協(xié)常委、原北京市地稅局局長(zhǎng)、中國(guó)國(guó)際稅收研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王紀(jì)平在談到稅率的時(shí)候也分別預(yù)測(cè)，物業(yè)稅起征稅率應(yīng)該在0.5%至1%之間。


     　　市政協(xié)委員、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長(zhǎng)劉桓表示，從征收角度看，物業(yè)稅是由現(xiàn)有的土地使用稅和房產(chǎn)稅合并而來(lái)。以王府井一帶的一類土地來(lái)估算，物業(yè)稅稅率不會(huì)超過(guò)1%。劉恒稱，征收順序應(yīng)該是從商業(yè)地產(chǎn)到豪宅，再到民用住宅。


     　　劉桓分析，征收物業(yè)稅將可極大遏制炒房行為，戳破房產(chǎn)泡沫，逐步實(shí)現(xiàn)平抑房?jī)r(jià)，讓普通工薪層也能買得起房。

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