| 牛人 |
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| 國際油價見底，中國高房價還要大跌兩年 |
牛刀：國際油價見底，中國高房價還要大跌兩年
12月26日，布倫特原油價格跌至36.61美金，OPEC原油價格跌至34.49美金，市場大呼國際原油價格將會跌破30美金，國際投行美林更是發(fā)布消息，宣稱每桶25美金是市場的最低價位。美國是汽車輪子上的國家，許多國際經(jīng)濟學(xué)家一直認(rèn)為原油價格是美國經(jīng)濟的晴雨表，正因為如此，他們對原油價格的走勢判斷往往是非理性的。
今年7月11日，正是我與徐滇慶教授關(guān)于深圳房價賭局揭曉的當(dāng)天，有記者問我，對國際原油價格走勢怎么看，我當(dāng)時回答，所有投機炒作起來的價格都要大跌，國際原油價格是被資本大鱷炒起來的，而現(xiàn)在資本已經(jīng)沒有能力再推高了，因此，很快要跌破100美金。當(dāng)天，國際原油的收盤價為147美金，是原油價格的最高點，也是國際投行預(yù)判原油價格要突破200美金的時候。天涯有位網(wǎng)友質(zhì)疑我的判斷，并嘲笑我的主觀，寫了《牛刀說原油價格很快跌一百美金，笑死我了》的帖子，結(jié)果成了天涯2008年度最長的帖子之一，受到網(wǎng)友的批評。
現(xiàn)在，經(jīng)過半年的回調(diào)，國際原油價格已經(jīng)跌至34美金，相當(dāng)于2002年的價格，從盤面上看，原油價格還將繼續(xù)走低，但下行乏力，底部特征明顯。隨著歐佩克的減產(chǎn)和美國經(jīng)濟的振興，國際投行做空動能消失，預(yù)期國際油價將在30美元左右見底，并于2009年3月開始緩慢上漲。與此同時，美國由次貸引發(fā)的經(jīng)濟危機開始轉(zhuǎn)折，美國政府和西方國家的一系列政府干預(yù)行為開始產(chǎn)生作用，市場正在尋找全球經(jīng)濟新的增長點。全球經(jīng)濟這時才開始步入理性的調(diào)整，預(yù)期經(jīng)濟的復(fù)蘇需要三年。
不管全球經(jīng)濟如何努力尋找新的增長點，但是，絕不可能再是房地產(chǎn)，也不會是汽車。這兩大行業(yè)已經(jīng)走向日落，無法承擔(dān)起推動全球經(jīng)濟增長的重任。中國經(jīng)濟在政府的力主推動下，以投資來拉動，以房地產(chǎn)為支柱，與全球經(jīng)濟大勢不符，并有違經(jīng)濟規(guī)律，只是應(yīng)對全球經(jīng)濟危機的短期行為，并因此將延長中國經(jīng)濟的調(diào)整時間。最后的結(jié)局是，全球經(jīng)濟開始復(fù)蘇，而中國又開始尾隨其后。
中國的高房價受到地方政府的庇護，使中央政府一系列刺激消費的措施流于形式。簡單的說，央行拼命降息，試圖讓關(guān)在籠子里的老虎出山，也就是讓城鄉(xiāng)居民20萬億的個人存款能夠走出銀行，流動起來。遺憾的是，三個月來，中國城鄉(xiāng)居民存款不僅未見減少，反而有繼續(xù)增加的跡象。這與市場的心理因素有關(guān)，一是中國的社會保障體系不健全，中國的老百姓只能以存款的方式，來實行自己對自己未來的保障，這也是社會財富分配不均、長期貧富分化而中國社會得以穩(wěn)定的基本原因，如果硬把這20萬億逼出來消費，有可能最后會引發(fā)社會動蕩；二是高房價潛藏著太多的罪惡，目前已經(jīng)暴露出來的大的腐敗案，無一例外都與高房價有關(guān)，使市場問題政治化社會化，不利經(jīng)濟的健康運行，從某種程度上也抵消了中央政府刺激經(jīng)濟的努力。
好在中央政府已經(jīng)意識到危機的根源，并開始促使開發(fā)商以合理的價格降價銷售。從目前各大城市樓市成交有所上揚的情況看，基本屬于降價銷售推動的。但是，由于中國的房地產(chǎn)的破產(chǎn)機制和退市機制極其羸弱，高房價一直受到地方政府的庇護，本來一年就可以解決的問題，將要延長三年，因此，剔除已經(jīng)過去的2008年，因為高房價還未跌至與市民購買力相均衡的狀態(tài)，市場的可支配能力還不足以消化如此至高的房價，因此，未來兩年，高房價還有一個大跌的過程。
國際高油價的時代已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn)，中國高房價的時代正在消亡。對中國經(jīng)濟而言，我們應(yīng)該傾囊而出，去尋找未來全球經(jīng)濟新的增長點，并設(shè)法掌握市場的主動權(quán)、占領(lǐng)制高點。在納米，航天，數(shù)碼IT，網(wǎng)絡(luò)，高端制造業(yè)，生物化學(xué)產(chǎn)業(yè)等等許多高科技領(lǐng)域，尋找經(jīng)濟的未來。我本人比較看好數(shù)碼IT和網(wǎng)絡(luò)打通的平臺，2001年，美國網(wǎng)絡(luò)泡沫的破滅，不代表網(wǎng)絡(luò)不能起到引領(lǐng)經(jīng)濟振興的重任，而是網(wǎng)絡(luò)業(yè)被資本攪局，引發(fā)泡沫破滅。因此，網(wǎng)絡(luò)的成長型和發(fā)展空間都是其他行業(yè)不可比擬的。
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