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開征物業(yè)稅核心及終極目的,物業(yè)稅問題建議2點! |
開征物業(yè)稅的建議2點:
1、第一套房若人均面積50平米以下免收物業(yè)稅,物業(yè)稅在第二套房開始算起,第三套房再增加稅率,以此類推!!!如果有錢 可以購買大面積的,但盡量要讓多套房的人多繳稅,如果炒房就得悠著點,這樣做是對中國經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展做出貢獻,去年房地產(chǎn)商的利潤遠遠超過1萬億,大家想想吧!!
2、0.5-1%的稅,真正的炒房人在乎這點錢嗎?現(xiàn)在一年漲15%啊!這點稅最后不轉(zhuǎn)嫁到接盤的房奴身上嗎?穩(wěn)定房價就是要讓炒房無利可圖,讓資金從房地產(chǎn)回流到實體企業(yè),完成GDP靠搞地皮的轉(zhuǎn)型!房價穩(wěn)定回歸理性后,補充稅收上的落差,這才是開征物業(yè)稅的終極目的!稅率前幾年應(yīng)該高,再適度降低。
高價原罪:中國高房價問題諫言!深刻經(jīng)典
【北京最早明年底開征物業(yè)稅 專家稱可遏制炒房】
2010/03/01 15:34 來源:京華時報
首先將對商業(yè)地產(chǎn)開征
本報訊(記者翟烜 趙鵬)前天,市地稅局有關(guān)負責人在政協(xié)小組討論會中透露,北京最早明年底開征物業(yè)稅。小組討論會的稅務(wù)專家們預測,社會關(guān)注的物業(yè)稅的稅率范圍大致在0.5%至1%之間。
市地稅局有關(guān)負責人介紹,去年國稅總局一位司長在會議上提到了物業(yè)稅問題。但由于當前有些房產(chǎn)的性質(zhì)沒有完全界定清楚,因此開征物業(yè)稅絕非一件輕而易舉的事。他解釋,對于該稅種的征收與否和征管操作問題,將由國稅總局制定下發(fā),再由北京地稅進行執(zhí)行。據(jù)他了解,即使在國稅總局方面,也尚未形成確切的征收方案。
即使按照最快的流程推算,國稅總局與財政部方面達成一致方案,也需至少半年多時間,之后方案上報國務(wù)院,國務(wù)院再報人大批準,還要至少八九個月的時間。因此,如果明年底本市能對商業(yè)地產(chǎn)開征物業(yè)稅,已是最快了。
參與了物業(yè)稅征收前期調(diào)研的政協(xié)委員洪亞敏說,關(guān)于物業(yè)稅如何征收已有多個方案。基本方式就是按市值估價,打折后按一定比例計稅。比如,市價每平米2萬元,可以打七折或者五折,以五折做基數(shù),再按一定比例征收,預計會從1%左右計征。與此同時,市政協(xié)委員、中央財經(jīng)大學稅務(wù)學院副院長劉桓,以及市政協(xié)常委、原北京市地稅局局長、中國國際稅收研究會副會長王紀平在談到稅率的時候也分別預測,物業(yè)稅起征稅率應(yīng)該在0.5%至1%之間。
市政協(xié)委員、中央財經(jīng)大學稅務(wù)學院副院長劉桓表示,從征收角度看,物業(yè)稅是由現(xiàn)有的土地使用稅和房產(chǎn)稅合并而來。以王府井一帶的一類土地來估算,物業(yè)稅稅率不會超過1%。劉恒稱,征收順序應(yīng)該是從商業(yè)地產(chǎn)到豪宅,再到民用住宅。
劉桓分析,征收物業(yè)稅將可極大遏制炒房行為,戳破房產(chǎn)泡沫,逐步實現(xiàn)平抑房價,讓普通工薪層也能買得起房。
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