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        主題:法學(xué)教授魯生:房屋大限須早明確為宜 2011/10/15 22:04:13  
         牛人
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      1 
      法學(xué)教授魯生:房屋大限須早明確為宜
           ◎魯生 法學(xué)副教授
          
          
             《新京報》載:日前,“以房養(yǎng)老”提案的辦理部門銀監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,不少國家都采取了“以房養(yǎng)老”措施,應(yīng)對人口老齡化,但由于我國現(xiàn)有的制度——房屋產(chǎn)權(quán)70年,“以房養(yǎng)老”難以推行。
          
             我國房屋產(chǎn)權(quán)只有70年“大限”,早已引起公眾議論。令人遺憾的是,盡管全社會都呼吁盡快通過法律明確房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)續(xù)期問題,卻至今沒看到國家立法機(jī)關(guān)的行動,全國人民依然忐忑地守護(hù)著自己耗盡一生心血置下的房產(chǎn),不敢設(shè)想未來。
          
             “房屋隨它的主人一起就墓”,是對我國房屋“大限”形象而生動的描述。當(dāng)然它還不完全準(zhǔn)確,因為據(jù)統(tǒng)計,我國居民平均壽命為71歲,如果再扣除建房時間,房屋的實際產(chǎn)權(quán)年限肯定不到70年。如果“以房養(yǎng)老”的話,等于人還沒“走”,正需要托付最后時光之時,房屋卻已就墓,主人變得兩手空空了。
          
             產(chǎn)權(quán)的不確定,除了讓業(yè)主一生都不踏實外,還有更大的危害,那就是嚴(yán)重影響其他相關(guān)政治、經(jīng)濟(jì)和社會制度的設(shè)計。“以房養(yǎng)老”無疑是其中的一個受影響最大的典型制度,道理很簡單,既然房屋將隨主人“就墓”,房屋價值與主人創(chuàng)造財富的能力同步降低,一起 “貶值”,房屋顯然無法承擔(dān)養(yǎng)老的重任。
          
             從這個意義上講,解決房屋“大限”問題已經(jīng)刻不容緩。
          
          
      2011/10/15 22:04:13
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