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      財(cái)務(wù)管理
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      生產(chǎn)管理
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      戰(zhàn)略/決策
      個(gè)人能力發(fā)展
      其他類別
       
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      開課地點(diǎn)北京  上海  深圳  廣州  清華大學(xué) 舉辦時(shí)間3月 4月 5月  6月  7月  8月  9月  10月  11月  12月
       
      當(dāng)前類別 > 公開課 > 財(cái)務(wù)管理  
      房地產(chǎn)業(yè)多稅種全方位立體觀稅收透視方略高研班,房地產(chǎn)業(yè)多稅種全方位立體觀稅收透視方略高研班報(bào)名,房地產(chǎn)業(yè)多稅種全方位立體觀稅收透視方略高研班咨詢,主辦房地產(chǎn)業(yè)多稅種全方位立體觀稅收透視方略高研班
      房地產(chǎn)業(yè)多稅種全方位立體觀稅收透視方略高研班
      副標(biāo)題  房地產(chǎn) 稅收透視
      主辦單位  巔峰培訓(xùn)網(wǎng)會(huì)員機(jī)構(gòu)
      學(xué)員對(duì)象  各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)、會(huì)計(jì)事務(wù)所等人員。
      授課時(shí)間  2013年7月19-20日  (循環(huán)舉辦)     & 搜索類似課程
      授課顧問  王老師
      授課地點(diǎn)  大連      & 搜索大連
      每班人數(shù)  
      報(bào)價(jià)  2680
      . 在線預(yù)定報(bào)名,一周內(nèi)繳費(fèi)者 可享團(tuán)體優(yōu)惠價(jià)\ 或返現(xiàn)!

      課程目的
        在中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩、調(diào)結(jié)構(gòu)促轉(zhuǎn)型大背景下,地產(chǎn)航母這艘巨輪駛向何方備受關(guān)注,興衰榮辱未知前景下卻依然承載著稅務(wù)機(jī)關(guān)的強(qiáng)力關(guān)注,在2013年國(guó)家稅務(wù)總局稽查局部署全國(guó)稽查工作時(shí),

      地產(chǎn)業(yè)及其關(guān)聯(lián)的建筑企業(yè)又繼續(xù)成為稽查指導(dǎo)性項(xiàng)目。名為指導(dǎo),實(shí)則處于稅務(wù)局聚光燈下的地產(chǎn)企業(yè)幾乎再次成為必查項(xiàng)目,而地產(chǎn)業(yè)稅收政策的紛繁復(fù)雜、波譎云詭與稅務(wù)機(jī)關(guān)千姿百態(tài)、身段各

      異的征管查手段使房地產(chǎn)業(yè)面臨的稅收風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生了倍增效應(yīng),未雨綢繆總強(qiáng)過亡羊補(bǔ)牢,學(xué)習(xí)理解掌握房地產(chǎn)業(yè)稅法政策中潛藏的風(fēng)險(xiǎn),其重要性何遑多言?

      特邀全國(guó)稅務(wù)系統(tǒng)人氣王王越老師為您帶來兩天具有多項(xiàng)獨(dú)家最新研究成果的房地產(chǎn)稅務(wù)精品課程,王老師的課程輕松愉快,回味無窮,來了您就不想走,聽了您還想再聽,
      來吧朋友,機(jī)會(huì)難得,一起和王老師度過愉快的兩天!!!

      課程內(nèi)容
       
      “房地產(chǎn)業(yè)多稅種全方位立體觀稅收透視方略高研班”通知
      ☆ 大連•川王府陽光酒店

      【課程背景】
      在中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩、調(diào)結(jié)構(gòu)促轉(zhuǎn)型大背景下,地產(chǎn)航母這艘巨輪駛向何方備受關(guān)注,興衰榮辱未知前景下卻依然承載著稅務(wù)機(jī)關(guān)的強(qiáng)力關(guān)注,在2013年國(guó)家稅務(wù)總局稽查局部署全國(guó)稽查工作時(shí),

      地產(chǎn)業(yè)及其關(guān)聯(lián)的建筑企業(yè)又繼續(xù)成為稽查指導(dǎo)性項(xiàng)目。名為指導(dǎo),實(shí)則處于稅務(wù)局聚光燈下的地產(chǎn)企業(yè)幾乎再次成為必查項(xiàng)目,而地產(chǎn)業(yè)稅收政策的紛繁復(fù)雜、波譎云詭與稅務(wù)機(jī)關(guān)千姿百態(tài)、身段各

      異的征管查手段使房地產(chǎn)業(yè)面臨的稅收風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生了倍增效應(yīng),未雨綢繆總強(qiáng)過亡羊補(bǔ)牢,學(xué)習(xí)理解掌握房地產(chǎn)業(yè)稅法政策中潛藏的風(fēng)險(xiǎn),其重要性何遑多言?

      特邀全國(guó)稅務(wù)系統(tǒng)人氣王王越老師為您帶來兩天具有多項(xiàng)獨(dú)家最新研究成果的房地產(chǎn)稅務(wù)精品課程,王老師的課程輕松愉快,回味無窮,來了您就不想走,聽了您還想再聽,來吧朋友,機(jī)會(huì)難得,一起和王老師度過愉快的兩天!!!


      【主講內(nèi)容】

      第一節(jié):房地產(chǎn)業(yè)稅收前景分析
      1、外資抽逃,刺破中國(guó)地產(chǎn)泡沫?通貨緊縮背景下的房地產(chǎn)業(yè)是否會(huì)重演日本經(jīng)濟(jì)
      停滯十年。
      2、房地產(chǎn)價(jià)格由供需決定抑或預(yù)期決定?勿忘馬爾薩斯定律,低利率導(dǎo)致的流動(dòng)性
      陷阱演變成的金融危機(jī)。
      3、房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增的未來,現(xiàn)在需要做什么準(zhǔn)備?建筑業(yè)納稅歸屬地何去何從?
      4、房地產(chǎn)增值稅與房地產(chǎn)土地增值稅兩虎共存?還是一山不容二虎。
      5、物業(yè)稅對(duì)現(xiàn)行歷史成本計(jì)稅原則的翻天覆地。


      第二節(jié):拿地階段需要知道什么?
      1、城鎮(zhèn)土地使用稅圈起圍墻交不交稅?截止交稅時(shí)點(diǎn)是以合同為準(zhǔn)還是以開票為準(zhǔn)?
      能否計(jì)入土地增值稅的開發(fā)成本?
      2、收回集體土地的耕地占用稅納稅人是土地收儲(chǔ)公司還是房地產(chǎn)企業(yè),為什么羊毛要
      出在羊身上。
      3、劃撥土地與受讓土地的契稅,產(chǎn)權(quán)安置與貨幣安置的契稅、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配
      套費(fèi)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房為何要計(jì)入契稅計(jì)稅依據(jù)?
      4、一條道走到底:地產(chǎn)業(yè)印花稅流程全解析,印花稅不重征原理、列舉式征稅原理、代扣代繳與委托代征原理、法人與合同原理等。
      5、和政府打交道-蜀道難,難于上青天,土地出讓補(bǔ)償款的處理,政府與房地產(chǎn)企業(yè)
      銷售分成的處理,以路補(bǔ)地的處理,BT與BOT的會(huì)計(jì)稅收處理等。


      第三節(jié):開發(fā)階段需要知道什么?
      1、企業(yè)所得稅匯算清繳和土地增值稅項(xiàng)目清算比較分析,按年計(jì)算與按項(xiàng)目預(yù)繳清算。
      2、開發(fā)成本核算對(duì)象與開發(fā)項(xiàng)目清算的扯不斷理還亂;為什么企稅開發(fā)單位成本不等同于土地增值稅項(xiàng)目單位成本,土地增值稅清算中要注意什么?
      3、分田地分房產(chǎn)的合作建房;合作建房土地增值稅的遞延納稅,合作建房營(yíng)業(yè)稅、
      契稅、企業(yè)所得稅的處理。
      4、合作開發(fā)萬花筒---購(gòu)地開發(fā)、投地開發(fā)、借款開發(fā)、項(xiàng)目合作開發(fā)、預(yù)售款開發(fā)、借款抵租金式開發(fā)等等。
      5、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)的主要內(nèi)容與稅收處理。
      6、建筑安裝工程費(fèi)的大包、自產(chǎn)貨物并提供勞務(wù)、制造與安裝的區(qū)別、甲供材與甲供設(shè)備的處理、裝修費(fèi)與改建的聯(lián)系、企稅唯發(fā)票論與土地增值稅的核定扣除成本法。
      7、配套設(shè)施費(fèi)是神馬?會(huì)所與地下車庫(kù)的百世糾結(jié);地下用地出讓金制度的出臺(tái)與產(chǎn)權(quán)的糾葛,分期清算中的配套設(shè)施費(fèi)如何處理?預(yù)提配套設(shè)施費(fèi)稅前扣除的地方土政策。
      8、開發(fā)間接費(fèi)用為什么沒有社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金?中國(guó)會(huì)計(jì)制度與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則嬗變的背后,如何合理利用開發(fā)間接費(fèi)用節(jié)稅?各種營(yíng)銷設(shè)施的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理。
      9、利息同期同類貸款利率如何理解?私募融資費(fèi)用如何處理?關(guān)聯(lián)方利息調(diào)整的原理與應(yīng)用,無償借款的營(yíng)業(yè)稅之辨,利息與股息的混淆避稅,土地增值稅開發(fā)間接費(fèi)用與財(cái)務(wù)費(fèi)用的利息聯(lián)系與區(qū)別。
      10、支付涉外勞務(wù)或特許權(quán)的企業(yè)所得稅與流轉(zhuǎn)稅處理,境內(nèi)境外劃分的原則、含稅與不含稅的計(jì)算與處理。


      第四節(jié):銷售階段需要知道什么?
      1、土地增值稅清算對(duì)象的正確理解,按項(xiàng)目清算、按類別清算、按分期清算,48號(hào)文件隱含的大道至簡(jiǎn)原則的理解。
      2、土地增值稅清算過程中稅局與企業(yè)的楚河漢界,通知清算與必須清算的幾個(gè)時(shí)間關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),清算的責(zé)任歸屬判別,清算滯納金的征繳關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。
      3、傭金與手續(xù)費(fèi)的定義,企業(yè)所得稅關(guān)注節(jié)點(diǎn),如何合理利用傭金及手續(xù)費(fèi)節(jié)稅。
      4、業(yè)務(wù)招待費(fèi)是送,業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)是看;送和看之中的個(gè)人所得稅、增值稅之辨。
      5、違約金是否征收個(gè)稅,員工或股東開頭的發(fā)票是否視同個(gè)人所得,負(fù)擔(dān)員工個(gè)稅的正確會(huì)計(jì)與稅收處理,正確理解收付實(shí)現(xiàn)制與明碼標(biāo)價(jià)制的個(gè)人所得稅理念。
      6、代收費(fèi)用營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅的處理與籌劃,勿因小而失大,懂得舍與得的關(guān)系。
      7、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間與開票的糾葛;滯后開票的納稅影響點(diǎn),網(wǎng)絡(luò)開票與電子發(fā)票介紹;丟失、損毀發(fā)票怎么辦?真發(fā)票假業(yè)務(wù)、真發(fā)票真業(yè)務(wù)、假發(fā)票假業(yè)務(wù)、假發(fā)票真業(yè)務(wù)的稅收處理處罰。
      8、預(yù)收款與預(yù)收帳款是一個(gè)人還是同胞兄弟;其引發(fā)的營(yíng)業(yè)稅與企業(yè)所得稅之爭(zhēng)。
      9、預(yù)計(jì)毛利率與實(shí)際毛利率的企業(yè)所得稅處理,期間費(fèi)用與預(yù)交、清算土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及附加如何扣除。
      10、關(guān)聯(lián)方納稅與核定征收并非同根生。為什么核定征收不予罰款,為什么關(guān)聯(lián)調(diào)整要收利息?為什么查帳征收與核定征收勢(shì)不兩立。
      11、地產(chǎn)企業(yè)的幾個(gè)特殊稅務(wù)處理方式,債務(wù)重組、股權(quán)收購(gòu)、資產(chǎn)收購(gòu)、企業(yè)合并與企業(yè)分立、境外上市等。


      第五節(jié):面對(duì)稅務(wù)稽查怎么辦?
      1、走進(jìn)稽查才能應(yīng)對(duì)稽查,帶你學(xué)習(xí)稽查的憲法稅務(wù)稽查工作規(guī)程。
      2、你是如何有幸被選中為稽查對(duì)象的;機(jī)器選案、人工選案、人機(jī)結(jié)合選案的背后。
      3、和稽查人員相處點(diǎn)金術(shù);如何應(yīng)對(duì)稅務(wù)檢查,如何提供證據(jù),如何與稽查人員相處。
      4、稅務(wù)申訴書教你如何學(xué)習(xí)中國(guó)文學(xué);先禮后兵、藏鋒露拙。
      5、如何申請(qǐng)稅務(wù)救濟(jì),稅務(wù)行政處罰聽證、稅務(wù)行政復(fù)議、稅務(wù)行政訴訟關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),
      稅務(wù)事項(xiàng)告知書的合理利用,放點(diǎn)血與放光血。
      6、讓你看幾個(gè)案例,你覺得稅務(wù)做的對(duì)嗎?


      第六節(jié):專家現(xiàn)場(chǎng)開放時(shí)間,解答學(xué)員疑難問題。


      備注

      【主講專家】
      王老師:高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師。
      王老師先后就職海南、遼寧大連、江蘇等地區(qū)稅務(wù)局,現(xiàn)供職于某省地方稅務(wù)局政策法規(guī)處,歷經(jīng)征收、管理、稅政、稽查、法規(guī)崗位,稅局業(yè)務(wù)各崗位的歷練和其飄泊稅海的經(jīng)歷及其多年的寬博學(xué)習(xí)形成了其財(cái)稅授課的獨(dú)特風(fēng)格,即案例為主,完全實(shí)戰(zhàn),通俗易懂,深入淺出,方法獨(dú)到,詼諧風(fēng)趣,寓意深遠(yuǎn),耐人尋味;在幾百場(chǎng)公開培訓(xùn)、企業(yè)內(nèi)訓(xùn)中深受各階層納稅人的好評(píng),特別是能夠以稅收立法原理出發(fā)來推導(dǎo)解釋稅收政策,使人明其理而熟其用,同時(shí)因地制宜的詳細(xì)介紹地方政策使講解更加接地氣。

      【培訓(xùn)對(duì)象】各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)、會(huì)計(jì)事務(wù)所等人員。
      【資 料】本課題配套講義、政策輯要與案例等資料。
      【培訓(xùn)時(shí)間】2013年07月18日至20日(07月18日全天報(bào)到,19-20日兩天課程)
      【培訓(xùn)地點(diǎn)】大連◇川王府陽光酒店(大連市西崗區(qū)中山路143-2號(hào))
      【增值服務(wù)】☆參會(huì)學(xué)員可享受房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)的會(huì)員積分贈(zèng)送服務(wù);如稅法查詢、納稅輔導(dǎo)、在線專家答疑、遠(yuǎn)程教育、網(wǎng)上信息檢索、QQ論壇交流等。
      【相關(guān)費(fèi)用】人民幣2680元/人(含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢費(fèi)等)。

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      主題:房地產(chǎn)業(yè)多稅種全方位立體觀稅收透視方略高研班
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