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        清華大學(xué)藝術(shù)投資與鑒賞高級(jí)研修班
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        公開(kāi)課分類:
      財(cái)務(wù)管理
      采購(gòu)/物流管理
      項(xiàng)目管理
      生產(chǎn)管理
      金融/證券
      思維/觀念轉(zhuǎn)變
      人力資源
      市場(chǎng)營(yíng)銷
      戰(zhàn)略/決策
      個(gè)人能力發(fā)展
      其他類別
       
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      開(kāi)課地點(diǎn)北京  上海  深圳  廣州  清華大學(xué) 舉辦時(shí)間3月 4月 5月  6月  7月  8月  9月  10月  11月  12月
       
      當(dāng)前類別 > 公開(kāi)課 > 財(cái)務(wù)管理  
      2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)“重特事項(xiàng)”的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理專題班,2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)“重特事項(xiàng)”的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理專題班報(bào)名,2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)“重特事項(xiàng)”的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理專題班咨詢,主辦2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)“重特事項(xiàng)”的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理專題班
      2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)“重特事項(xiàng)”的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理專題班
      副標(biāo)題  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理 專題班
      主辦單位  巔峰培訓(xùn)網(wǎng)會(huì)員機(jī)構(gòu)
      學(xué)員對(duì)象  各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等人員。
      授課時(shí)間  2014年3月28–30日  (循環(huán)舉辦)     & 搜索類似課程
      授課顧問(wèn)  楊老師
      授課地點(diǎn)  青島      & 搜索青島
      每班人數(shù)  
      報(bào)價(jià)  2880
      . 在線預(yù)定報(bào)名,一周內(nèi)繳費(fèi)者 可享團(tuán)體優(yōu)惠價(jià)\ 或返現(xiàn)!

      課程目的
        2014年將是我國(guó)稅收和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整重點(diǎn)年,隨著大形勢(shì)的變化,稅收環(huán)境也將受到影響。第一、在房產(chǎn)稅正式開(kāi)征之前,國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的稅收管理工作必定呈現(xiàn)出一個(gè)沖高期;第二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,會(huì)造成一些行業(yè)(如鋼鐵、水泥等)產(chǎn)能大幅下降,稅收收入急劇下滑,為了彌補(bǔ)行業(yè)調(diào)整給稅收帶來(lái)的影響,國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的稅收征管工作也會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)。

      為了滿足大家的要求,幫助大家更好的做好房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理工作,降低因管理不善造成的稅收損失,本期課程特意選擇了以下十幾個(gè)問(wèn)題,給大家進(jìn)行詳細(xì)講解,主要是為了幫助大家解決日常工作中存在的以下難題:一、大家對(duì)有些問(wèn)題的認(rèn)識(shí)一直比較模糊,實(shí)際工作中遇到此類問(wèn)題處理起來(lái)心里總感覺(jué)不踏實(shí);二、大家所能收集到的資料對(duì)有些問(wèn)題的解答大多都比較粗淺,無(wú)論是從深度上、詳細(xì)程度上、精準(zhǔn)度上都有所欠缺。

      本次培訓(xùn)特別在課程設(shè)計(jì)上進(jìn)行了精心安排,主要以稅法講解、案例分析、綜合評(píng)述等方式進(jìn)行深刻剖析,每一問(wèn)題都配有一個(gè)或者多個(gè)案例分析,而且全部案例都將采取會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理相結(jié)合的模式,讓大家有一種就像是對(duì)此類業(yè)務(wù)曾經(jīng)從頭到尾的真實(shí)的處理過(guò)一次的感覺(jué)。

      課程內(nèi)容
        2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)“重特事項(xiàng)”的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理專題班
      ☆ 2014年3月28–30日
      ☆ 青島-陽(yáng)光新地大酒店
      ☆ 主 講:楊老師

      【主講專家】楊老師:我國(guó)資深稅務(wù)官員,從事稅務(wù)稽查工作二十余年,多次參與國(guó)家稅務(wù)總局組織的房地產(chǎn)行業(yè)稅收教學(xué)研討、教案編寫(xiě)及稅收大要案稽查工作,有較深厚的稅收理論功底和較豐富的稅務(wù)稽查實(shí)戰(zhàn)工作經(jīng)驗(yàn)。同時(shí),多年來(lái),楊老師一直在全國(guó)各地循環(huán)從事房地產(chǎn)稅收教學(xué)工作,授課時(shí)間長(zhǎng)達(dá)幾千課時(shí),教學(xué)地點(diǎn)遍及全國(guó)二十幾個(gè)省、市、自治區(qū)。教學(xué)內(nèi)容涉及稅收征收管理、稅務(wù)稽查、稅務(wù)行政法、稅收籌劃等多個(gè)學(xué)科,有著十分豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)。特點(diǎn):準(zhǔn)確、透徹、簡(jiǎn)捷、實(shí)用;授課風(fēng)格:生動(dòng)、詼諧、風(fēng)趣、幽默。

      【主講內(nèi)容】
      1:以承諾建設(shè)“公共設(shè)施”、“生態(tài)、環(huán)保、綠化”項(xiàng)目等方式取得土地使用權(quán),所發(fā)生的項(xiàng)目外建設(shè)支出應(yīng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)核算,稅收上應(yīng)如何處理?
      ⑴ 項(xiàng)目外建設(shè)支出應(yīng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)核算
      ⑵ 計(jì)算企業(yè)所得稅、土地增值稅時(shí)是否允許扣除、應(yīng)如何扣除
      ⑶ 外建項(xiàng)目本身是否需要繳納各種稅收
      2:房地產(chǎn)企業(yè)取得的政府“土地返還款”應(yīng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理?
      ⑴ 取得政府給與的“土地返還款”的會(huì)計(jì)核算
      ⑵ 取得政府給與的“土地返還款”的稅務(wù)處理
      3:購(gòu)買在建項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)、銷售的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理
      ⑴ 購(gòu)買在建項(xiàng)目的會(huì)計(jì)核算
      ⑵ 購(gòu)買在建項(xiàng)目支出在計(jì)算企業(yè)所得稅、土地增值稅時(shí)如何扣除
      4:甲供材、甲控材、“超低價(jià)出包”業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)成本與稅務(wù)處理
      ⑴ 不同運(yùn)作模式下甲供材的會(huì)計(jì)核算方法及稅收的合法性、不確定性的分析
      ⑵ 甲供材對(duì)開(kāi)發(fā)成本隱含的巨大影響(正常影響、非正常影響)
      ⑶ “甲控材”控什么,與“甲供材”的本質(zhì)區(qū)別是什么,如何以“甲控”取代
      ⑷ “甲供”,即回避稅收風(fēng)險(xiǎn),又能夠?qū)崿F(xiàn)財(cái)務(wù)成果最大化
      ⑷ 以“超低價(jià)出包”方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的合法性、與現(xiàn)實(shí)性。
      5:“拆遷補(bǔ)償”業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理
      ⑴ 如何劃分“拆遷補(bǔ)償費(fèi)”與“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支出
      ⑵ 支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)以什么為合法有效憑據(jù)
      ⑶ 支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)時(shí)應(yīng)考慮哪些注意事項(xiàng)
      ⑷ 返遷房的會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理:
      ① 返遷房與商品房在同一塊土地上的會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理:
      ② 返遷房與商品房不在同一塊土地上(返遷房屬于集體土地或者劃撥地)的會(huì)計(jì)
      核算與稅務(wù)處理
      6:不同合作模式下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的會(huì)計(jì)核算及稅務(wù)處理
      ⑴ 合作開(kāi)發(fā)行為的認(rèn)定:
      ⑵ “同行合作”模式下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的會(huì)計(jì)核算及稅務(wù)處理
      ① 共同開(kāi)發(fā) ② 掛靠開(kāi)發(fā)
      ⑶“非同行合作” 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的會(huì)計(jì)核算及稅務(wù)處理
      ① 以物易物 ② 合營(yíng)建房 ③ 項(xiàng)目合作
      7:以“委托代建”模式開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)相關(guān)的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理
      ⑴ 確認(rèn)“委托代建”行為應(yīng)具備哪些基本條件
      ⑵ 委托代建行為適用哪些開(kāi)發(fā)產(chǎn)品
      ⑶ 委托代建項(xiàng)目的交房驗(yàn)收與會(huì)計(jì)核算
      ⑷ 采取“委托代建”方式可以合理回避哪些稅收
      8:以合并、分立、兼并、投資、股權(quán)轉(zhuǎn)移形式實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅有哪些稅收優(yōu)惠?
      ⑴ 企業(yè)以合并、兼并、分立形式轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)的稅務(wù)處理
      ⑵ 以投資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)的稅務(wù)處理
      9:BT模式在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)中的合理運(yùn)用
      ⑴ BT模式的概念
      ⑵ 采取BT模式,項(xiàng)目公司應(yīng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)核算
      ⑶ 關(guān)于BT模式的稅收規(guī)定
      ⑷ BT模式的特點(diǎn)及對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅收的影響
      ⑸ BT模式可滲透的空間
      ⑹ 10:房地產(chǎn)企業(yè)未按正常程序經(jīng)營(yíng)發(fā)生的相關(guān)業(yè)務(wù)應(yīng)如何處置
      ⑴ 未取得土地使用權(quán)之前轉(zhuǎn)讓、抵押、置換土地應(yīng)如何計(jì)算繳納各項(xiàng)稅款?
      ⑵ 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售過(guò)程中收取的定金,以及取得預(yù)售許可證之前,以各種名目收取的誠(chéng)意金、訂金、看房費(fèi)等費(fèi)用以及銷售購(gòu)房卡、選房卡、VIP卡等取得的款項(xiàng),退房違約金,會(huì)計(jì)上應(yīng)如何處置,稅收上應(yīng)如何處理?
      ⑶ “錯(cuò)期開(kāi)發(fā)”應(yīng)如何讓計(jì)算繳納土地使用稅?
      11:房地產(chǎn)企業(yè)在不同模式下,處置無(wú)產(chǎn)權(quán)建筑設(shè)施(包括公共配套設(shè)施、人防工程等)對(duì)營(yíng)業(yè)稅、契稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅會(huì)產(chǎn)生哪些影響?
      12:融資性“售后回購(gòu)、售后回租”,“低價(jià)出售、免費(fèi)回租”,“產(chǎn)權(quán)式酒店銷售、回租”業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理
      ⑴ 融資性“售后回購(gòu)、售后回租”業(yè)務(wù)應(yīng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理
      ⑵ 企業(yè)采取“低價(jià)出售、免費(fèi)返租”方式銷售不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理,如果將租回房屋再次轉(zhuǎn)租,應(yīng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理。購(gòu)房人涉及哪些稅收。
      ⑶ 銷售產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)務(wù),房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)核算,需要繳納那些稅收,進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)應(yīng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)核算,應(yīng)如何計(jì)算應(yīng)繳納稅款。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)核算,應(yīng)如何計(jì)算應(yīng)繳納稅款
      13:跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)所得稅處理
      ⑴ 跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)就地預(yù)繳企業(yè)所得稅應(yīng)具備的條件
      ⑵ 就地預(yù)繳企業(yè)所得稅稅款的分?jǐn)傆?jì)算
      14:項(xiàng)目公司注銷前的土地增值稅和企業(yè)所得稅的處理
      ⑴ 注銷前,項(xiàng)目清算繳納的土地增值稅應(yīng)怎樣在各個(gè)年度間進(jìn)行分配
      ⑵ 因注銷前未繳納土地增值稅造成多交的企業(yè)所得稅應(yīng)如何進(jìn)行調(diào)整
      15:專家現(xiàn)場(chǎng)與學(xué)員互動(dòng)交流,答疑解惑。
      【培訓(xùn)對(duì)象】各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等人員。
      【資 料】本次專題配套講義、政策輯要與案例集資料。
      【培訓(xùn)時(shí)間】2014年3月28日至30日(3月28日全天報(bào)到,29日-30日兩天課程)
      【培訓(xùn)地點(diǎn)】青島◇陽(yáng)光新地大酒店(青島市市南區(qū)汕頭路1號(hào))

      備注
      【相關(guān)費(fèi)用】人民幣2880元/人(含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢費(fèi)等)。

      ↘如需安排食宿者,可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理,(具體詳見(jiàn)參會(huì)確認(rèn)函)。

      【增值服務(wù)】
      參會(huì)學(xué)員可享受房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)會(huì)員積分贈(zèng)送服務(wù);如稅法查詢、納稅輔導(dǎo)、在線專家答疑、遠(yuǎn)程教育、網(wǎng)上信息檢索、QQ論壇交流等。

      【報(bào)名方式】
      參會(huì)學(xué)員請(qǐng)?jiān)跁?huì)議前3日將回執(zhí)表傳真至聯(lián)系人,以便會(huì)務(wù)組做好準(zhǔn)備工作。

      鑒于本課程的實(shí)用性強(qiáng),基于公司決策與流程,強(qiáng)烈建議公司高管與財(cái)務(wù)高管決策人共同出席!
      報(bào)名方法   1、點(diǎn)擊下載:報(bào)名表.Doc (收到您的報(bào)名表后 我們會(huì)有專人聯(lián)系您)
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      主題:2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)“重特事項(xiàng)”的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理專題班
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