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      生產(chǎn)管理
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      思維/觀念轉(zhuǎn)變
      人力資源
      市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)
      戰(zhàn)略/決策
      個(gè)人能力發(fā)展
      其他類(lèi)別
       
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      開(kāi)課地點(diǎn)北京  上海  深圳  廣州  清華大學(xué) 舉辦時(shí)間3月 4月 5月  6月  7月  8月  9月  10月  11月  12月
       
      當(dāng)前類(lèi)別 > 公開(kāi)課 > 財(cái)務(wù)管理  
      房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算技巧與節(jié)稅關(guān)鍵點(diǎn)操作實(shí)務(wù)專(zhuān)題班,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算技巧與節(jié)稅關(guān)鍵點(diǎn)操作實(shí)務(wù)專(zhuān)題班報(bào)名,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算技巧與節(jié)稅關(guān)鍵點(diǎn)操作實(shí)務(wù)專(zhuān)題班咨詢(xún),主辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算技巧與節(jié)稅關(guān)鍵點(diǎn)操作實(shí)務(wù)專(zhuān)題班
      房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算技巧與節(jié)稅關(guān)鍵點(diǎn)操作實(shí)務(wù)專(zhuān)題班
      副標(biāo)題  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算技巧與節(jié)稅關(guān)鍵點(diǎn)
      主辦單位  巔峰培訓(xùn)網(wǎng)會(huì)員機(jī)構(gòu)
      學(xué)員對(duì)象  各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)稅領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì)計(jì)事務(wù)所和各財(cái)務(wù)咨詢(xún)公司的人員。
      授課時(shí)間  2014年7月26-27日  (循環(huán)舉辦)     & 搜索類(lèi)似課程
      授課顧問(wèn)  李老師
      授課地點(diǎn)  杭州天馬大酒店      & 搜索杭州
      每班人數(shù)  
      報(bào)價(jià)  2880
      . 在線預(yù)定報(bào)名,一周內(nèi)繳費(fèi)者 可享團(tuán)體優(yōu)惠價(jià)\ 或返現(xiàn)!

      課程目的
        房地產(chǎn)企業(yè)向來(lái)以成本核算難、稅費(fèi)種類(lèi)多、納稅風(fēng)險(xiǎn)高、籌劃空間大而著稱(chēng),開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全程核算更是檢驗(yàn)財(cái)務(wù)高手的試金石。怎樣既能精確核算成本,又能化繁為簡(jiǎn);既能防控納稅

      風(fēng)險(xiǎn)、又能降低企業(yè)稅負(fù)?
       本課程從實(shí)戰(zhàn)角度講解開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全程成本核算,以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本核算的劃分、歸集、扣除三大原則為主線,結(jié)合大量的實(shí)際企業(yè)案例,運(yùn)用四種最實(shí)用的成本核算方法,帶您遍歷

      房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全流程!
      通過(guò)學(xué)習(xí)本課程,您將獲得最新財(cái)稅政策背景下的房地產(chǎn)全程核算要領(lǐng),掌握四種最實(shí)用的成本核算方法,以及數(shù)十項(xiàng)行之有效的賬務(wù)處理技巧,順利應(yīng)用到您企業(yè)的實(shí)務(wù)操作中,使您

      得心應(yīng)手做好房地產(chǎn)財(cái)務(wù),現(xiàn)誠(chéng)邀您參加!

      課程內(nèi)容
        “房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算技巧與節(jié)稅關(guān)鍵點(diǎn)操作實(shí)務(wù)專(zhuān)題班”

      【專(zhuān)題背景】
      房地產(chǎn)企業(yè)向來(lái)以成本核算難、稅費(fèi)種類(lèi)多、納稅風(fēng)險(xiǎn)高、籌劃空間大而著稱(chēng),開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全程核算更是檢驗(yàn)財(cái)務(wù)高手的試金石。怎樣既能精確核算成本,又能化繁為簡(jiǎn);既能防控納稅風(fēng)險(xiǎn)、又能降低企業(yè)稅負(fù)?

       本課程從實(shí)戰(zhàn)角度講解開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全程成本核算,以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本核算的劃分、歸集、扣除三大原則為主線,結(jié)合大量的實(shí)際企業(yè)案例,運(yùn)用四種最實(shí)用的成本核算方法,帶您遍歷房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全流程!

      通過(guò)學(xué)習(xí)本課程,您將獲得最新財(cái)稅政策背景下的房地產(chǎn)全程核算要領(lǐng),掌握四種最實(shí)用的成本核算方法,以及數(shù)十項(xiàng)行之有效的賬務(wù)處理技巧,順利應(yīng)用到您企業(yè)的實(shí)務(wù)操作中,使您得心應(yīng)手做好房地產(chǎn)財(cái)務(wù),現(xiàn)誠(chéng)邀您參加!

      【主講專(zhuān)家】李老師:中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師、中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師;東北大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士,工程學(xué)碩士,某省地稅官員,揚(yáng)州稅務(wù)專(zhuān)修學(xué)院客座教授,注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試命題人之一,眾多大型房地產(chǎn)企業(yè)納稅顧問(wèn)。多次代表國(guó)家稅務(wù)總局查辦各類(lèi)案件,具有良好的稅收法律素養(yǎng):多次主持稅務(wù)聽(tīng)證案件,三次代表稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)訴并勝訴。知曉

      企業(yè)稽查后法律救濟(jì)措施的運(yùn)用。擅長(zhǎng)講授注冊(cè)會(huì)計(jì)師考前培訓(xùn),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及建筑安裝行業(yè)財(cái)稅培訓(xùn),稅收政策解析,稅法與會(huì)計(jì)差異分析等課程。其授課以實(shí)用性著稱(chēng),授課態(tài)度求真務(wù)實(shí)、案例源于實(shí)戰(zhàn)、翔實(shí)精巧,并因此受到參加培訓(xùn)的財(cái)稅學(xué)員一致好評(píng)。


      【主講內(nèi)容】

      第一部分:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本會(huì)計(jì)核算與稅收政策協(xié)調(diào)
      一、房地產(chǎn)項(xiàng)目成本核算三大原則
      1.成本劃分三項(xiàng)原則
      2.成本歸集原則(制造成本法與完全成本法對(duì)比分析)
      3.成本扣除原則:計(jì)稅成本中的無(wú)票成本與預(yù)提成本
      二、房地產(chǎn)土地的取得及成本分析
      1.以招、拍、掛方式取得土地成本的確定
      2.以分立方式取得土地成本的確定
      3.以購(gòu)買(mǎi)股權(quán)方式取得土地成本的確定
      4.以合并方式取得土地成本的確定
      5.以拆遷安置方式取得土地成本的確定
      6.以劃撥方式取得土地成本的確定
      7.以接受投資方式取得土地成本的確定
      8.以置換方式取得土地成本的確定
      9.以合作建房方式取得土地成本的確定
      10.以路換地方式取得土地成本的確定
      三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)階段的成本核算
      1.四種成本分配方法的運(yùn)用
      ⑴ 占地面積法
      ⑵ 建筑面積法
      ⑶ 直接成本法
      ⑷ 預(yù)算造價(jià)法
      2.基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套成本在項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)建設(shè)中的預(yù)提與分?jǐn)偡椒?br> 3.商業(yè)地產(chǎn)與普通住宅的成本分拆技巧
      ⑴ 成本核算與總體規(guī)劃相結(jié)合:合理安排成本結(jié)構(gòu),細(xì)膩實(shí)施成本核算
      ⑵ 兼顧匯算清繳與土地增值稅清算的雙重成本分拆技巧
      ⑶ 地下室及車(chē)庫(kù)成本的分拆技巧
      ⑷ 商業(yè)地產(chǎn)、普通住宅、地下室、車(chē)庫(kù)成本分拆典型案例
      4.房地產(chǎn)項(xiàng)目成本核算與分拆的賬務(wù)指引
      ⑴ 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本分拆會(huì)計(jì)處理技巧
      ① 前期工程費(fèi)的稅務(wù)處理
      ② 建筑成本的稅務(wù)處理,甲供材有什么稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?稅務(wù)機(jī)關(guān)是怎樣檢查虛開(kāi)建筑
      發(fā)票的
      ③ 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的稅務(wù)處理
      ④ 公共配套設(shè)施費(fèi)的稅務(wù)處理
      ⑤ 開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的稅務(wù)處理
      ⑵ 房地產(chǎn)項(xiàng)目成本核算賬務(wù)指引
      四、房地產(chǎn)企業(yè)期間費(fèi)用的處理原則與操作技巧
      1.期間配比原則的運(yùn)用技巧
      2.費(fèi)用限額扣除的操作技巧
      ⑴ 浮動(dòng)利率在什么情況下才可以稅前扣除
      ⑵ 集團(tuán)公司統(tǒng)一貸款,所屬企業(yè)申請(qǐng)使用屬于關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的借款嗎
      ⑶ 關(guān)聯(lián)企業(yè)之間不需要?dú)w還利息的借款需要納稅調(diào)整嗎
      ⑷ 向銀行借款時(shí)作為利息外費(fèi)用的顧問(wèn)費(fèi)是否能夠稅前列支?土地增值可以加計(jì)
      扣除嗎
      ⑸ 個(gè)人股東以資產(chǎn)抵押形式由個(gè)人向銀行貸款,所貸款項(xiàng)交由企業(yè)使用,應(yīng)支付的利息由企業(yè)全額付給銀行,企業(yè)這樣的利息可以稅前扣除嗎
      3.費(fèi)用轉(zhuǎn)化處理技巧:期間費(fèi)用與開(kāi)發(fā)間接費(fèi)的轉(zhuǎn)化技巧


      第二部分:房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目成本核算控制策略與扣除操作實(shí)務(wù)
      一、房地產(chǎn)業(yè)成本項(xiàng)目構(gòu)成及成本規(guī)劃
      1.房地產(chǎn)業(yè)成本項(xiàng)目構(gòu)成
      2.如何合理確定成本對(duì)象
      3.土地閑置成本的處理技巧
      4.房地產(chǎn)成本費(fèi)用計(jì)劃與控制
      二、房地產(chǎn)成本核算操作實(shí)務(wù)
      1.開(kāi)發(fā)產(chǎn)品會(huì)計(jì)成本與計(jì)稅成本的差異
      2.土地開(kāi)發(fā)成本的核算程序
      3.配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本的會(huì)計(jì)處理技巧
      4.預(yù)提費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理技巧
      5.開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理技巧
      6.成本對(duì)象報(bào)廢或毀損的處理
      三、房地產(chǎn)成本規(guī)劃及稅前扣除的節(jié)稅要點(diǎn)
      1.成本扣除的政策與基本要求
      2.成本扣除的策略與操作實(shí)務(wù)
      3.設(shè)備選擇甲購(gòu)還是乙購(gòu)
      4.材料選擇甲供還是乙供
      5.項(xiàng)目成本核算方法與節(jié)稅技巧

      第三部分:專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留時(shí)間與學(xué)員互動(dòng)交流,解答學(xué)員疑難問(wèn)題。

      【培訓(xùn)收益】
      1.通過(guò)學(xué)習(xí),使學(xué)員掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的分類(lèi)方法、成本核算方法、共同成本與間接成本的分配技巧,正確核算開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。
      2.通過(guò)學(xué)習(xí),使學(xué)員掌握收入確認(rèn)的原則、方法,開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完工的標(biāo)準(zhǔn),預(yù)售賬款結(jié)轉(zhuǎn)收入的時(shí)限,正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額和應(yīng)納所得稅額。
      3.了解房地產(chǎn)行業(yè)稅收檢查的重點(diǎn)及其應(yīng)對(duì)策略。
      【培訓(xùn)對(duì)象】各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)稅領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì)計(jì)事務(wù)所和各財(cái)務(wù)咨詢(xún)公司的人員。
      【資 料】本課題配套講義、政策輯要與案例等資料。

      【增值服務(wù)】☆參會(huì)學(xué)員可享受房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)的會(huì)員積分贈(zèng)送服務(wù);如稅法查詢(xún)、納稅輔導(dǎo)、在線專(zhuān)家答疑、遠(yuǎn)程教育、網(wǎng)上信息檢索、QQ論壇交流等。
      ☆參會(huì)學(xué)員可同時(shí)獲贈(zèng)我司專(zhuān)家團(tuán)李利威老師實(shí)況錄音《2014年土地增值稅清算全程攻略專(zhuān)題》光盤(pán)一張。
      【相關(guān)費(fèi)用】人民幣2880元/人(含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)費(fèi)等)。

      ↘ 如需安排食宿者,可統(tǒng)一安排,費(fèi)用自理,(具體詳見(jiàn)參會(huì)確認(rèn)函)。

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      主題:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算技巧與節(jié)稅關(guān)鍵點(diǎn)操作實(shí)務(wù)專(zhuān)題班
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