| 副標(biāo)題 |
房地產(chǎn)業(yè)投融資暨資本運(yùn)作操作實務(wù)與納稅規(guī)劃專題培訓(xùn)班 |
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| 主辦單位 |
巔峰培訓(xùn)網(wǎng)會員機(jī)構(gòu) |
| 學(xué)員對象 |
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，主管財稅領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、主管會計與財務(wù)人員、資金部、投資部、戰(zhàn)略發(fā)展部、計劃部及稅務(wù)、會計師事務(wù)所等人員。 |
| 授課時間 |
2015年12月18–19日 (循環(huán)舉辦) &
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| 授課顧問 |
林老師 |
| 授課地點(diǎn) |
北京•陶然大廈 &
搜索北京 |
| 每班人數(shù) |
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| 報價 |
2680
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或返現(xiàn)！ |
課程目的 |
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房地產(chǎn)業(yè)投融資暨資本運(yùn)作操作實務(wù)與納稅規(guī)劃專題培訓(xùn)班
‖專題背景‖
房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資金密集型行業(yè)，具有高投入、高風(fēng)險、周期長、易受國家政策影響等特點(diǎn)，經(jīng)過多年的高速增長后，在宏觀調(diào)控、實體經(jīng)濟(jì)乏力、購買力下滑等大環(huán)境下，整個市場成交低迷，房價徘徊不前，限購、限貸等調(diào)控政策的放寬繼續(xù)猶抱琵琶半遮面，不少房地產(chǎn)企業(yè)陷入了資金鏈困境，浙江、廣東、上海等全國各地接二連三發(fā)生的大型房地產(chǎn)企業(yè)由于資金鏈斷裂而破產(chǎn)，讓人扼守嘆息。
而中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后將面臨更加嚴(yán)重的資金困境，商業(yè)銀行對其貸款申請慎之又慎，社會融資渠道又成本高昂、難以為繼，房企倒閉潮愈演愈烈，面對嚴(yán)峻形勢，中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的出路不多：想盡辦法“活下去”、被大型房企吞并或破產(chǎn)清算。如何破解企業(yè)融資難的瓶頸約束，如何為開發(fā)項目募集到充足資金？如何設(shè)計合適的投融資架構(gòu)和資本運(yùn)作模式？如何有效規(guī)避投融資與資本運(yùn)作中的稅務(wù)風(fēng)險？這些無疑是眾多房地產(chǎn)企業(yè)高端從業(yè)人士謀求企業(yè)發(fā)展的重要之務(wù)。
本課程將通過投融資和資本運(yùn)作經(jīng)典案例的分析，講授地產(chǎn)投融資之道、資本運(yùn)作之要，為企業(yè)構(gòu)建和完善持續(xù)融資能力，建立持續(xù)順暢的投融資體系提供不同思路，從而提升企業(yè)融資能力，降低資本運(yùn)作稅收成本，提高投資收益，實現(xiàn)企業(yè)利益和股東權(quán)益的最大化，您是否愿意一起來探討分享這一投融資與資本運(yùn)作盛宴呢？ |
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課程內(nèi)容 |
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‖主講專家‖林老師：
中國注冊稅務(wù)師、會計師、律師，著名房地產(chǎn)納稅規(guī)劃實戰(zhàn)籌劃專家，資本運(yùn)作高手，地產(chǎn)私募專家，被譽(yù)為房地產(chǎn)財稅答疑“第一人”。現(xiàn)為某省國家稅務(wù)局官員，國家稅務(wù)總局講師團(tuán)成員，國家稅務(wù)總局稽查人才庫、所得稅人才庫優(yōu)秀人才，“營改增”小組成員，某省納稅人服務(wù)研究會副會長，省稅務(wù)干部學(xué)院等數(shù)所院校客座教授，多次組織、參與全國稅收大要案稽查工作，潛心于房地產(chǎn)業(yè)財稅研究，具有深湛的理論基礎(chǔ)，豐富的實踐經(jīng)驗，廣泛的財經(jīng)法規(guī)知識積累，出版有《土地增值稅清算操作指南》等房地產(chǎn)企業(yè)財稅專著。林老師長期工作在稅務(wù)稽查、所得稅等工作崗位，具有十分豐富的稅務(wù)稽查實戰(zhàn)經(jīng)驗和政策研究理論基礎(chǔ)，長期在北京、上海、成都、江蘇、鄭州等全國數(shù)十個城市授課，課程涵蓋房地產(chǎn)投融資、發(fā)票管理、商業(yè)模式、經(jīng)濟(jì)合同、兼并收購、土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳以及稅收籌劃和“營改增”實務(wù)操作等專題，講授由淺入深、生動活潑、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、簡明扼要、操作實用；授課風(fēng)格生動詼諧、風(fēng)趣幽默；既有理論高度又有實戰(zhàn)操作，深受各地學(xué)員喜愛。
‖主講內(nèi)容‖
一：投融資原則與精要
1．企業(yè)發(fā)展之徒步登山戰(zhàn)略與乘坐纜車戰(zhàn)略的特點(diǎn)與差異何在？
2．企業(yè)發(fā)展“錢途”在哪里？
3．企業(yè)投融資的最高原則是什么？
4．投融資決策需要考慮的主要問題有哪些？
5．影響投融資決策的主要因素是什么？
6．選擇什么樣的投資方式對企業(yè)最有利？
7．為什么說融資其實就是一個商品交易？
8．房地產(chǎn)行業(yè)融資有什么特點(diǎn)？
9．融資途徑有哪些？各有什么特點(diǎn)？
10．融資禁忌是什么？
11．融資人的角色是什么？誰又是被融資人？
12．如何提高融資成功的“命中率”？
13．融資關(guān)鍵的問題是什么？
14．不同的融資方式對企業(yè)利弊知多少？
15．融資商業(yè)計劃書如何制作才美麗動人？
二：投資暨資本運(yùn)作實務(wù)操作經(jīng)典案例分析與納稅規(guī)劃
1．投資進(jìn)入之一二級聯(lián)動開發(fā)涉稅風(fēng)險與納稅規(guī)劃
2．投資進(jìn)入之股權(quán)收購涉稅風(fēng)險與納稅規(guī)劃
3．投資進(jìn)入之合作開發(fā)涉稅風(fēng)險與納稅規(guī)劃
4．投資擴(kuò)張之企業(yè)重組—資產(chǎn)收購經(jīng)典案例涉稅分析
5．投資擴(kuò)張之企業(yè)重組—分立經(jīng)典案例涉稅分析
6．投資擴(kuò)張之企業(yè)重組—合并經(jīng)典案例涉稅分析
7．投資擴(kuò)張之增資擴(kuò)股操作實務(wù)與涉稅風(fēng)險規(guī)劃
8．投資收益之企業(yè)分紅涉稅風(fēng)險與納稅規(guī)劃
9．投資退出之股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉稅風(fēng)險與納稅規(guī)劃
10．投資退出之企業(yè)清算涉稅風(fēng)險與納稅規(guī)劃
三：融資暨資本運(yùn)作實務(wù)操作經(jīng)典案例分析與納稅規(guī)劃
1．國內(nèi)銀行貸款運(yùn)作程序及利息支出的涉稅風(fēng)險
2．國外銀行貸款運(yùn)作程序、關(guān)注點(diǎn)及利息支出的涉稅風(fēng)險
3．民間借貸融資利息支出的涉稅風(fēng)險與規(guī)劃
4．私募基金融資的操作實務(wù)與涉稅風(fēng)險規(guī)劃
5．房地產(chǎn)REIT項目融資的操作實務(wù)與涉稅風(fēng)險規(guī)劃
6．產(chǎn)權(quán)交易融資的操作實務(wù)與涉稅風(fēng)險規(guī)劃
7．房地產(chǎn)金融租賃融資操作實務(wù)與涉稅風(fēng)險規(guī)劃
8．信托計劃融資操作實務(wù)與涉稅風(fēng)險規(guī)劃
9．住房抵押貸款支持證券(MBS)操作實務(wù)與涉稅風(fēng)險規(guī)劃
10．買殼上市融資操作實務(wù)與涉稅風(fēng)險規(guī)劃
‖培訓(xùn)對象‖
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，主管財稅領(lǐng)導(dǎo)、財務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、主管會計與財務(wù)人員、資金部、投資部、戰(zhàn)略發(fā)展部、計劃部及稅務(wù)、會計師事務(wù)所等人員。
‖資 料‖本次專題配套講義、政策輯要與案例集資料。
鑒于本課程的實用性強(qiáng)，基于公司決策與流程，強(qiáng)烈建議公司高管與財務(wù)高管決策人等共同出席！
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