| 副標(biāo)題 |
房地產(chǎn) 營(yíng)改增 |
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| 主辦單位 |
巔峰培訓(xùn)網(wǎng)會(huì)員機(jī)構(gòu) |
| 學(xué)員對(duì)象 |
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，主管財(cái)稅領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、合約與成本部財(cái)務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所和各財(cái)務(wù)咨詢公司的人員。 |
| 授課時(shí)間 |
2016年6月16-17日 (循環(huán)舉辦) &
搜索類(lèi)似課程 |
| 授課顧問(wèn) |
林老師 |
| 授課地點(diǎn) |
北京鄭州重慶 &
搜索北京 |
| 每班人數(shù) |
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| 報(bào)價(jià) |
3180
. 在線預(yù)定報(bào)名,一周內(nèi)繳費(fèi)者 可享團(tuán)體優(yōu)惠價(jià)\
或返現(xiàn)！ |
課程目的 |
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→ 掌握房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)改增稅收政策精髓；
→ 掌握營(yíng)改增后合同簽訂技巧和增值稅發(fā)票管理；
→ 掌握增值稅條件下會(huì)計(jì)賬務(wù)處理技巧；
→ 熟練地運(yùn)用各種稅收政策實(shí)施有效的納稅籌劃，開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增后增值稅、所得稅、土地增值稅風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)爭(zhēng)取最大化的稅收收益。 |
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課程內(nèi)容 |
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房地產(chǎn)企業(yè)全面營(yíng)改增政策最新解析與實(shí)務(wù)操作專題之
——向內(nèi)部管理稅收籌劃要利潤(rùn)
2016年6月15–17日，北京陶然大廈，主講林老師
2016年6月23–25日，重慶怡華威斯達(dá)大酒店，主講許老師
2016年6月16-18日，鄭州百利中州國(guó)際飯店，主講董老師
‖專題背景‖
??全面推行“營(yíng)改增”于5月1日正式落地，增值稅從此一統(tǒng)江山，營(yíng)業(yè)稅退出了歷史舞臺(tái)。“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)到底是利是弊？稅負(fù)是升是降？房地產(chǎn)企業(yè)如何對(duì)合同進(jìn)行梳理？增值稅發(fā)票到底能夠允許進(jìn)項(xiàng)抵扣的有哪些？如何進(jìn)行增值稅條件下的賬務(wù)處理？如何在新的增值稅背景下進(jìn)行納稅規(guī)劃？無(wú)疑，這一切又將成為房地產(chǎn)老板特別是財(cái)務(wù)部、合約部、成本部等部門(mén)新的課題。
??本課程的講授貫穿于房地產(chǎn)企業(yè)的全過(guò)程，從公司的設(shè)立到注銷(xiāo)遇到的稅收風(fēng)險(xiǎn)在哪，如何進(jìn)行納稅規(guī)劃一一道來(lái)，不僅旨在使學(xué)員迅速了解房地產(chǎn)行業(yè)“營(yíng)改增”政策，更懂得“營(yíng)改增”對(duì)其造成的納稅風(fēng)險(xiǎn)，從加強(qiáng)公司內(nèi)部管理角度出發(fā)，實(shí)現(xiàn)公司的涉稅零風(fēng)險(xiǎn)，并懂得運(yùn)用合法合理的手段，盡可能地為公司產(chǎn)生稅收利潤(rùn)，為企業(yè)爭(zhēng)取最大化利益！！！
‖專題收益‖
→ 掌握房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)改增稅收政策精髓；
→ 掌握營(yíng)改增后合同簽訂技巧和增值稅發(fā)票管理；
→ 掌握增值稅條件下會(huì)計(jì)賬務(wù)處理技巧；
→ 熟練地運(yùn)用各種稅收政策實(shí)施有效的納稅籌劃，開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增后增值稅、所得稅、土地增值稅風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)爭(zhēng)取最大化的稅收收益。
‖主講專家‖
中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師、律師，著名房地產(chǎn)納稅規(guī)劃實(shí)戰(zhàn)籌劃專家，資本運(yùn)作高手，地產(chǎn)私募專家，被譽(yù)為房地產(chǎn)財(cái)稅答疑“第一人”。現(xiàn)為某省國(guó)家稅務(wù)局官員，國(guó)家稅務(wù)總局講師團(tuán)成員，國(guó)家稅務(wù)總局稽查人才庫(kù)、所得稅人才庫(kù)優(yōu)秀人才，“營(yíng)改增”小組成員，某省納稅人服務(wù)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，省稅務(wù)干部學(xué)院等數(shù)所院校客座教授，多次組織、參與全國(guó)稅收大要案稽查工作，潛心于房地產(chǎn)業(yè)財(cái)稅研究，具有深湛的理論基礎(chǔ)，豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，廣泛的財(cái)經(jīng)法規(guī)知識(shí)積累，出版有《土地增值稅清算操作指南》等房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅專著。林老師長(zhǎng)期工作在稅務(wù)稽查、所得稅等工作崗位，具有十分豐富的稅務(wù)稽查實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和政策研究理論基礎(chǔ)，長(zhǎng)期在北京、上海、成都、廣州等全國(guó)數(shù)十個(gè)城市授課，課程涵蓋房地產(chǎn)投融資、發(fā)票管理、商業(yè)模式、經(jīng)濟(jì)合同、兼并收購(gòu)、土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算清繳以及稅收籌劃和“營(yíng)改增”實(shí)務(wù)操作等專題，講授由淺入深、生動(dòng)活潑、內(nèi)容準(zhǔn)確、分析透徹、簡(jiǎn)明扼要、操作實(shí)用；授課風(fēng)格生動(dòng)詼諧、風(fēng)趣幽默；既有理論高度又有實(shí)戰(zhàn)操作，深受各地學(xué)員喜愛(ài)。
‖主講內(nèi)容‖
第一部分：“營(yíng)改增”政策速遞和精髓解讀
一．房地產(chǎn)行業(yè)“營(yíng)改增”政策涉及的主要內(nèi)容解讀
二．營(yíng)業(yè)稅與增值稅差異主要在哪
三．增值稅條件下企業(yè)合同簽訂的特殊要求主要有哪些
四．增值稅計(jì)稅方法和稅款計(jì)算
五．增值稅對(duì)進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣方法有哪些，什么項(xiàng)目不允許抵扣？
六．增值稅專用發(fā)票使用和管理的主要內(nèi)容，營(yíng)改增企業(yè)的最大風(fēng)險(xiǎn)在哪兒
七．營(yíng)改增后企業(yè)賬務(wù)處理技巧
第二部分：房地產(chǎn)行業(yè)“營(yíng)改增”后的涉稅主要風(fēng)險(xiǎn)與納稅規(guī)劃
一．公司設(shè)立環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃
1．股東如何選擇：法人還是個(gè)人，境內(nèi)還是境外，一人還是多人，不同的股東身份，產(chǎn)生的稅收結(jié)果迥然不同。
2．投資方式選擇：采用貨幣出資還是存貨、設(shè)備、股權(quán)、土地、房屋投資，不同的投資方式涉及不同的稅收問(wèn)題。
二．拿地環(huán)節(jié)營(yíng)改增后涉及的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃
1．土地成本進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣難題是什么？
2．支付的貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償進(jìn)項(xiàng)稅額如何抵扣？
3．土地出讓金返還營(yíng)改增后會(huì)給企業(yè)帶來(lái)什么樣的稅收風(fēng)險(xiǎn)？
4．紅線外附加項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額能否抵扣？會(huì)給企業(yè)帶來(lái)利潤(rùn)損失？
5．合作建房拿地方式能否抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額？
6．股權(quán)收購(gòu)拿地方式能否抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額？
7．投資入股取得土地如何抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額？
8．購(gòu)買(mǎi)爛尾樓如何抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額？
三．開(kāi)發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)營(yíng)改增后的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃
1．營(yíng)改增后甲供材處理的變化對(duì)房地產(chǎn)業(yè)稅負(fù)的影響在哪里？
2．園林綠化工程營(yíng)改增后的涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制技巧在哪里？
3．不同類(lèi)型商品房的建安造價(jià)知多少？營(yíng)改增后虛開(kāi)發(fā)票擴(kuò)大成本現(xiàn)象是否還可能存在？
四．預(yù)（銷(xiāo)）售環(huán)節(jié)營(yíng)改增后的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃
1．營(yíng)改增后首付款與按揭款如何納稅？日光盤(pán)會(huì)給企業(yè)帶來(lái)什么樣的風(fēng)險(xiǎn)？
2．營(yíng)改增后“買(mǎi)一贈(zèng)一”行為如何納稅以及風(fēng)險(xiǎn)如何控制？
3．不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外投資、分配等視同銷(xiāo)售行為如何控制風(fēng)險(xiǎn)？
4．公共配套設(shè)施無(wú)償贈(zèng)送需要確認(rèn)收入繳納增值稅嗎？
五．自持經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)營(yíng)改增后的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃
1．營(yíng)改增前后售后返租涉及的稅收風(fēng)險(xiǎn)有哪些？該如何控制？
2．營(yíng)改增前后自持物業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租是否有利？
3．自持物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)的如何扣除進(jìn)項(xiàng)稅額？
六．利潤(rùn)分配及清算注銷(xiāo)環(huán)節(jié)的差異與風(fēng)險(xiǎn)
1．賺到錢(qián)如何落袋為安--利潤(rùn)分配的風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃
2．項(xiàng)目公司注銷(xiāo)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃
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備注 |
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‖培訓(xùn)受眾‖
各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，主管財(cái)稅領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)經(jīng)理、合約與成本部財(cái)務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所和各財(cái)務(wù)咨詢公司的人員。
‖資 料‖
本次專題配套講義、政策輯要與案例集資料。
‖培訓(xùn)時(shí)間‖2016年6月15日至17日（6月15日全天報(bào)到,16-17日兩天課程）
‖培訓(xùn)地點(diǎn)‖北京◇陶然大廈（北京市東城區(qū)馬家堡路1號(hào)、南二環(huán)陶然橋東南角）
‖相關(guān)費(fèi)用‖人民幣3280元/人（含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢費(fèi)等）。
↘ 如需安排食宿者，可統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理，（具體詳見(jiàn)參會(huì)確認(rèn)函）。
‖增值服務(wù)‖
☆ 參會(huì)學(xué)員可享受房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)積分贈(zèng)送服務(wù)；如稅法查詢、納稅輔導(dǎo)、在線專家答疑、遠(yuǎn)程教育、網(wǎng)上信息檢索、QQ論壇交流等。
☆ 參會(huì)學(xué)員可同時(shí)獲得我公司專家團(tuán)張偉老師實(shí)況錄音：“房地產(chǎn)、建安企業(yè)全面營(yíng)改增政策最新解析與實(shí)務(wù)操作專題”光盤(pán)一張。
☆ 參會(huì)學(xué)員可同時(shí)獲得我公司出版的房地產(chǎn)“財(cái)稅QQ答疑”手冊(cè)一本。
‖報(bào)名方式‖
參會(huì)學(xué)員請(qǐng)?jiān)跁?huì)議前3日將回執(zhí)傳至聯(lián)系人，以便會(huì)務(wù)組做好準(zhǔn)備工作。
鑒于本課程對(duì)公司模式與流程的巨大影響，強(qiáng)烈建議公司高管與財(cái)務(wù)高管決策人等全員共同出席！ |
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| 報(bào)名方法 |
1、點(diǎn)擊下載：報(bào)名表.Doc
（收到您的報(bào)名表后 我們會(huì)有專人聯(lián)系您） |
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2、電話報(bào)名：O1O-8243115O
（多線） |
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3、8848-hr@163.com
，微信：QQ1391156248（向此郵件或微信 索取最新介紹） |
| 報(bào)名流程 |
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