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| 房地產(chǎn)信托融資實(shí)務(wù)2004.11.19-20 |
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房地產(chǎn)信托融資實(shí)務(wù)2004.11.19-20
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國研大講堂
主辦單位：國務(wù)院發(fā)展研究中心信息網(wǎng)
專題一：房地產(chǎn)信托融資實(shí)務(wù)2004.11.19-20
央行關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的"121號文件"，收緊了商業(yè)銀行對房地產(chǎn)業(yè)從開發(fā)建設(shè)到個人消費(fèi)的各項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)。國土資源部、監(jiān)察部聯(lián)合下發(fā)的"71號令"，要求各地必須在2004年8月31日前，將協(xié)議出讓經(jīng)營性土地使用權(quán)的歷史遺留問題處理完畢。融資乏術(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)紛紛通過信托項(xiàng)目解決資金饑渴。信托業(yè)出現(xiàn)了供求兩旺的"井噴"局面。同時，信托公司開展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，對于拓展信托市場規(guī)模、促進(jìn)金融產(chǎn)品創(chuàng)新、增加信托公司的贏利基礎(chǔ)，也有積極的現(xiàn)實(shí)意義。《信托法》、《信托投資公司管理辦法》及《信托公司資金信托管理暫行辦法》的先后實(shí)施，使信托業(yè)的法律地位、生存空間被重新廓定。如何順利地開展房地產(chǎn)信托融資業(yè)務(wù)、了解房地產(chǎn)信托的項(xiàng)目評估標(biāo)準(zhǔn)、掌握房地產(chǎn)信托的主要方法及成功推出房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，已成為業(yè)界十分關(guān)注的問題。
國務(wù)院發(fā)展研究中心信息網(wǎng)特舉辦房地產(chǎn)信托融資實(shí)務(wù)研修班，召集信托、房地產(chǎn)、銀行等行業(yè)的同仁齊聚一堂，傾聽專家、學(xué)者、政府官員關(guān)于房地產(chǎn)信托融資的先進(jìn)理念和成功經(jīng)驗(yàn)，交流互動，共同努力尋找房地產(chǎn)投融資的新機(jī)遇，幫助房地產(chǎn)經(jīng)營者掌握科學(xué)的房地產(chǎn)的規(guī)律及運(yùn)作模式。研修班學(xué)員均來自于房地產(chǎn)、信托、銀行等業(yè)界內(nèi)的高級管理人員，利用這幾天的寶貴時間加深了解，增進(jìn)友誼、開發(fā)人脈，使其成為終身資源。此次必將對房地產(chǎn)業(yè)及信托業(yè)的投融資業(yè)務(wù)起到前所未有的推動作用，歡迎各位同仁踴躍參加。
國務(wù)院發(fā)展研究中心信息網(wǎng)
二○○四年十月二十五日
專題一：房地產(chǎn)信托融資實(shí)務(wù)
2004.11.19-20 北京 國務(wù)院機(jī)關(guān)事物管理局第二招待所
主題一： 中國房地產(chǎn)融資政策及其走向
主題二： 中國房地產(chǎn)信托的發(fā)展，政策動向和法律制度
中國房地產(chǎn)信托的歷史、現(xiàn)狀、發(fā)展機(jī)遇及發(fā)展趨勢
房地產(chǎn)信托涉及到的法律、財(cái)務(wù)、稅收等政策趨向等
主題三： 境外房地產(chǎn)信托經(jīng)營模式
美國的房地產(chǎn)投資信托（REITs）及、香港的房地產(chǎn)信托模式
主題四： 探討我國房地產(chǎn)信托經(jīng)營管理模式
包括股權(quán)投資、信托貸款、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等操作模式
主題五： 房地產(chǎn)信托投資基金的設(shè)立、組織模式及政策環(huán)境
主題六： 資產(chǎn)證券化的原理、實(shí)務(wù)與實(shí)例
主題七： 房地產(chǎn)信托成功案例分析
世紀(jì)星城股權(quán)投資信托計(jì)劃運(yùn)作案例
萬年花城貸款項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃項(xiàng)目案例
主講專家:
巴曙松 博士 國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長，研究員。曾擔(dān)任中國銀行杭州分行副行長、港澳管理處高級經(jīng)理、中銀香港風(fēng)險管理部總經(jīng)理助理、授信管理處主管、中國證券業(yè)協(xié)會發(fā)展戰(zhàn)略委員會主任。目前擔(dān)任國務(wù)院發(fā)展研究中心金融所副所長、中國證監(jiān)會基金監(jiān)管部專家委員會委員。 巴曙松博士的研究方向?yàn)椋航鹑谑袌霰O(jiān)管與金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險管理、金融政策與企業(yè)融資決策等。
周小明 博士 中國人民大學(xué)信托與基金研究所執(zhí)行所長，《信托法》、《投資基金法》起草小組成員。
孫 飛 博士 重慶國際信托投資公司總裁助理,高級經(jīng)濟(jì)師，中國西北經(jīng)濟(jì)協(xié)會投資委員會副會長、中國西部研究與發(fā)展促進(jìn)委員會常務(wù)理事、中國民營經(jīng)濟(jì)研究中心常務(wù)理事及特邀研究員、北京民營科技實(shí)業(yè)家協(xié)會常務(wù)理事。
曹日祥 新華信托北京部副總裁，中國人民銀行總行研究生部金融學(xué)專業(yè)碩士。先后任職于西安交通大學(xué)、中國人民銀行總行營業(yè)部、中鼎信（北京）財(cái)務(wù)顧問公司等機(jī)構(gòu)。成功主持了若干集合資金信托和股權(quán)信托項(xiàng)目的運(yùn)作和實(shí)施，在集合資金信托、財(cái)產(chǎn)信托、資產(chǎn)證券化等方面具有較為豐富的信托業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。
賈維光 北京萬年投資集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)、北京萬年花城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理。原北京天鴻寶業(yè)房地產(chǎn)股份有限公司財(cái)務(wù)主管。全程參與天鴻寶業(yè)公司（600376）上市過程，成功主持中誠信托投資有限責(zé)任公司北京萬年花城貸款項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃項(xiàng)目。
報(bào)名辦法：
一、研修地點(diǎn)：北京·國務(wù)院機(jī)關(guān)事物管理局第二招待所（國二招·西直門橋西南角/西直門南大街6號）
二、學(xué)習(xí)對象：信托公司、房地產(chǎn)公司、路橋公司、商業(yè)銀行、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)管理公司及房地產(chǎn)中介公司等的高層管理人員、財(cái)務(wù)總監(jiān)、業(yè)務(wù)主管，政府相關(guān)經(jīng)濟(jì)部門工作人員。
三、 報(bào)名電話： 010-62537856 010-62575632
傳 真： 010-62575632
聯(lián) 系 人： 魏老師
網(wǎng) 址： www.21hr.net
郵 箱：weidengxi@163.com
九、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：研修費(fèi)用2200元/人/專題（含聽課費(fèi)、講義費(fèi)、早中晚餐費(fèi)），統(tǒng)一安排住宿,費(fèi)用自理。
十、優(yōu)惠措施：六人組團(tuán)，免一人學(xué)習(xí)費(fèi)用，提前匯款研修費(fèi)享受九五折優(yōu)惠
十一、報(bào)名方式：申請人最遲應(yīng)于開課前3天將報(bào)名申請表傳真至?xí)?wù)組。
十二、錄取辦法：
1、 根據(jù)申請人員的書面材料進(jìn)行資格審核、擇優(yōu)錄取、本班限額招生。
2、 開課前3天統(tǒng)一發(fā)放錄取通知書，按通知要求每專題開課前一天全天報(bào)到。
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| 聯(lián)系電話：010-8243115O
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